안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 취득시 챙겨야할 서류좀 알려주세요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.아파트를 매매시에 서류(등기필증,중개수수료영수증,취득세영수증)를 챙기는 것도 중요 하지만 그보다는 매매시기가 더 중요할것 같습니다 예로 일시적 1가구2주택 해택 ,장기보유공제, 규제지정 등에 따른 혜택 등이 있습니다
부동산
Q. 만약 매매시세가 계약당시 전세가보다 떨어지는 경우 전세금액 조정이 가능할까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 물론 계약중에는 조정하기가 힘들겠지만 재계약시는 당연히 협의 조정이 가능 합니다만약 임대인이 불응하면 새로운 임차인과의계약, 중개수수료에 이사비용등 임대인 임차인 모두가 힘들겠지요
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Q. 보증금 1억2천에 살고 있는데, 만기전에..?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 중도 계약해지시 중개수수료는 임차인이 부담 하여야하고 그금액은 입주시 내신 금액 (보증긍+(월차임×100))과 동일하게 부담 하시면 될것 같습니다
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Q. 전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세는 보증금 전체를 현금으로 넣고 윌납입이 없는 계약을 말하며 , 윌세는 일정 보증금에 윌차임을 납입하는 계약입니다전세와 월세중 어느것이 더 좋은지는 개인의 상황에 따라 달라집니다 여유자금이 충분 하던가 저리대출이 가능 하다면 전세가 좋을 것이고 , 여유자금이 부족 하거나 다른곳에 사용해야 하는 자금이 많을 경우는 월세가 유리 하겠지요
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Q. 내년 2월말일이 전세 만기인데..새로운 세입자가 없네요..ㅠㅠ
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.귀하의 경우 임대인과 상의 하셔서 보증금 중 돌려받은 일억은 제외한 2억5천으로 감액된 금액으로 직접 계약서를 작성 하셔도 무방 합니다