안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 확정신고 / 예정 신고관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세 예정신고분에 대한 기한후 신고는 신고기한 다음날부터 가능합니다.다음해 5월까지 기다렸다 하지 않습니다.
상속세
Q. 부친 사망 후 집,토지 상속 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세와 취득세 신고납부의무 있으며, 상속세는 상속재산과 채무, 공제 등 내용에 따라 없을 수 있습니다.상속을 원인으로 소유권을 취득하면 등기하지 않아도 무관합니다. 등기 기한은 없으며, 처분 전에만 소유권이전등기 하면 됩니다.부동산은 시가평가하나 토지의 경우 일반적으로 해당 재산 또는 유사 재산의 시가가 없어 보충적평가방법 (일반적으로 공시지가)에 따릅니다.
경제용어
Q. 계약금의 위약금 대체가 무슨 의미인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 경제전문가입니다.계약 체결과 계약금을 지급한 이후 해당 계약을 해약한 경우 해당 계약금은 위약금으로 계약금 지급자에게 반환하지 않습니다. 이런 상황을 계약금의 위약금 대체라고 이해하면 됩니다.
양도소득세
Q. 저가양도 문의드립니다.(특수관계인)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래가액은 당사자간 자유롭게 정할 수 있습니다.다만 시가대비 일정 금액 또는 일정률을 벗어나 거래하는 경우에는 상속세 및 증여세법 또는 소득세법상 부당행위계산을 적용받는 것입니다.
양도소득세
Q. 특수관계인에게 양도를 했을 경우 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 양도는 증여추정 규정을 적용받기에 금융거래증빙으로 증여가 아님을 입증해야 합니다.따라서 거래대금 등이 실제 매도인에게 이체, 귀속된 사실을 확인할 수 있는 자료가 필요합니다.