안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
증여세
Q. 일반적으론 상속이 더 유리해 보이는데, 증여가 유리한 경우도 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산현황 등 구체적인 상황에 따라 증여세가 유리한 경우도 있습니다.개별 사안에 따라 판단할 문제이나, 일반적으로 부동산가치가 급격하게 증가하는 경우에는 사전증여를 활용한 재산이전이 상속에 비해 유리합니다.
양도소득세
Q. 팔고싶지만 안팔리는 원룸 + 현 거주 아파트 양도세 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 소득세법상 다주택자의 양도소득세 중과는 적용하지 않습니다.따라서 양도소득세 중과는 배제되며, 일반세율을 적용합니다.
양도소득세
Q. 도시형생활주택 양도세 요건이 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득 당시 해당 지역이 조정대상지역이라면 거주 2년 이상 요건이 필요합니다. (추후 조정지역 해제여부는 불문)
증여세
Q. 자녀 대학등록금도 증여세 신고대상인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자에 해당하는 자녀의 교육비 생활비는 증여세 비과세 재산입니다.다만 자녀가 소득 등 경제능력이 충분함에도 사회통념을 벗어난 생활비 등을 부모가 지급한다면 증여로 볼 여지 있습니다.
상속세
Q. 공동상속인이 상속지분만큼 현금으로 주고 지분을 더 받고자하는 경우 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문과 같은 거래는 자녀간 증여로 보아 증여세 과세될 수 있으며, 질문상 해당 부동산의 지분현황이 불분명해 매매거래가 가능한지는 답변이 어렵습니다. 참고로 세법은 실질에 과세하기에 형식만 매매로 가장한 경우에는 실질을 파악해 과세합니다.