안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 친구 사업대금 대신 송금해줘도 문제 안 생길까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원칙상 타인의 채무를 대신 변제하는 경우에는 채무자가 얻은 이익은 증여로 보아 증여세 납세의무가 있습니다. 다만 개인적 의견으로 제3자 관계에서 질문과 같은 소액이 실제 증여세 과세될 확률은 거의 없다고 판단됩니다.
양도소득세
Q. 1가구 3년이상 보유 비거주 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득 당시 조정지역인 경우 거주요건이 있기 때문에 비거주했다면 양도소득세 비과세는 적용받을 수 없습니다.
취득세·등록세
Q. 상속으로 받은 주택을 바로 처분해도 취득세 내야되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속받은 주택을 취득하고 즉시 처분하더라도 상속등기시 취득세는 신고납부해야 합니다.
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비과세분은 합산하지 않습니다.결론만 답변하면 양도소득 기본공제 250만원은 과세되는 양도차익에서 공제합니다.
양도소득세
Q. 형제의 배우자에게 저가매도시 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법상 특수관계인간 부동산 거래는 해당 재산의 세법상 시가 산정이 중요합니다.시가 산정이 잘못된 경우, 임의로 설정하는 경우에는 모든 의사결정이 과세 리스크에 노출됩니다.아파트의 경우 동일 단지내 다른 호수의 거래가액이 있는 경우로 해당 부동산과 유사하다면 그 매매가액을 시가로 보아야 합니다. 양도 예정 물건의 정확한 주소지로 상증법상 유사재산 여부를 확인해야 합니다.구체적인 세액은 앞의 내용이 정확하게 파악되어야 의미 있기 때문에 질문 내용만으로는 답변이 어렵습니다.다만 아파트를 취득하는 자는 취득세, 경우에 따라 증여세 납세의무 있으며, 양도하는 자는 양도소득세 납세의무 있습니다. (비과세 요건 충족시 비과세 가능)