안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
종합소득세
Q. 주택임대소득 2천만원이 넘으면 종합과세 근로소득도 포함 인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득 포함하는 것이며, 연말정산은 근로소득만 있다고 가정하고 정산하는 개념이기 때문에 다른 소득과 합산해 종합소득세 신고납부해야 합니다.
증여세
Q. 부모님집 저가양수에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.시가 산정은 해당 재산의 상속세 및 증여세법상 평가방법에 의해야 하며, 케이비 부동산 시세 등은 단순 참고용으로 세법에서 정한 시가의 범위에 해당하지 않습니다.담보대출로 진행할 수 있으나 실제 대출 실행 여부 등은 은행에 직접 상담하는 것이 정확합니다.부모자식간 부동산 저가양수는 고려해야할 과세 문제가 많습니다.아래 블로그에서 관련 내용 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/89
증여세
Q. 사전 증여재산 상속과세가액 합산에 알고 싶습니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자 증여재산공제 이내 금액으로 증여하더라도 증여일부터 10년이내 증여자가 사망하면 상속재산에 합산되어 상속세 산출될 수 있습니다. 사전증여재산이 상속세 계산시 합산되면 기납부 증여세는 상속세 산출세액에서 공제합니다.
증여세
Q. 카드명세서 납부를 아이들 통해 결제가 될까요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.미성년자 본인의 생활비나 교육비는 미성년자 명의의 계좌에서 결제해도 증여세 과세문제는 없을 것으로 판단됩니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 1개 가지고 상태에서 아파트 1개를 매수하면 취득세는 몇프로 내나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2020.8.12. 이후 취득한 오피스텔을 주거용으로 실제 사용하면서 아파트를 추가 취득하는 경우 해당 오피스텔은 주택 취득세 중과 판정시 주택수에 산입합니다.따라서 신규 주택이 조정대상지역이라면 취득세 중과되어 8% 세율을 적용합니다. 다만 신규 아파트가 비조정지역이라면 취득가액에 따라 1% ~ 3% 세율을 적용합니다.관련 내용은 아래 블로그를 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/30