안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
취득세·등록세
Q. [주택 구입] 부채 이자를 비정기적인 주기와 금액으로 상환했는데 제대로 소명이 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.선이자 약정이 있었다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.자금출처, 부채상환 소명 등 관련 업무도 세무사 업무입니다.비용은 아하 정책상 답변이 어렵습니다.부채상환 소명 요청은 거래 전반에 대한 과세문제를 검토할 필요가 있으며, 잘못된 소명은 증여세 과세문제가 발생할 가능성이 높습니다.
종합부동산세
Q. 아파트 부부 공동명의이면 재산세도 각각 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공동명의라고하여 재산세를 단독명의일때보다 추가 부담하는 것은 없습니다.총액은 공동명의든 단독명의든 동일합니다.
증여세
Q. 증여받은 돈으로 예금 넣었을 때, 예금 이자도 증여세 대상에 포함되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.최초 증여받은 재산이 증여세 과세대상이며, 해당 재산으로 금융상품에 가입해 발생한 이자소득은 본인 소득으로 증여세 과세 대상이 아닙니다.
종합소득세
Q. 사망보상금도 종합소득세나 증여세에 해당되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사실관계에 따라 판단할 사안이나 사망보상금은 종합소득세나 증여세가 과세소득이나 재산이 아닙니다.
종합소득세
Q. 임대사업자등록이 안된주택도 소득세신고 대상인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대사업자등록 여부 불문 본인과 배우자가 소유한 주택을 기준으로 2주택 이상이라면 월세 분은 주택임대소득으로 종합소득세 신고해야 합니다.3주택 이상 등 요건은 보증금에 대한 간주임대료 신고 대상을 판단하는 기준입니다.