안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
부가가치세
Q. 간이과세자에서 일반과세자로 변경 관련 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상반기 실적은 7월 간이과세자로 신고하고, 하반기 실적은 다음 해 1월에 신고납부하는 것입니다.
부가가치세
Q. 안녕하세요 부가세 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자가 매출과 매입이 있는 경우에는 부가가치세 신고납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
증여세
Q. 금전대차계약서 작성 관련해서 질문드립니다!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계약 체결일을 작성일로 하고 계약서상 금전 대여일은 실제 대여하는 날로 작성하면 됩니다.
종합소득세
Q. 사업소득과 금로소득이 함께 있는 사람의 경우 사업소득이 결손이면 근로소득과 합산하여 원천징수된 기납부 세액을 환급 받을수 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산임대업 외 사업소득 (주거용 제외) 의 결손금은 근로소득금액과 통산할 수 있으며, 이 경우 기납부세액 환급이 가능할 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 가족간 부동산 매매에 대해서 알고싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래는 증여세, 양도소득세, 취득세 최소 3가지 세목을 검토해야 합니다. 우선 해당 재산의 소득세법과 상속세 및 증여세법상 시가 평가가 선행되어야 매매가액 산정이 가능합니다.지방세법상 시가보다 5% 벗어난 금액으로 특수관계인간 거래하는 경우 해당재산의 시가를 기준으로 취득세를 산정하게 되어 있습니다.법률 검토 없는 가족간 부동산거래는 추후 각종 세금 추징과 가산세를 부담하는 사례가 많으니 가까운 전문 세무사와 사전 상담 후 진행하는 것을 권장합니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래에 관한 내용을 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/95