안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 부동산 2주택자 경우 양도세 어떻게 계산 해야 할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 양도차익에 소득세 기본세율을 적용하는 것입니다. 양도가액에서 취득가액 등 필요경비를 차감한 후 장기보유특별공제를 적용하여 6% ~ 45% 세율을 적용하는 것이 큰 계산구조입니다. 다만 주택의 경우 구체적 내용에 따라 판단할 사안이 많아 질문 내용만으로는 명확한 답변이 불가합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자로 어머니께 월급드리는 경우 건보료 부담이 얼마일까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자가 지급한 인건비가 필요경비에 산입되기 위해서는 사업장에서 노무를 제공한 대가이어야 합니다. 이 부분에 대한 검토가 필요합니다. 이 내용은 별론으로하고 월 230만원은로 급여신고하는 경우에는 지급액의 7.09% 건강보험료가 발생합니다. 또한 근로소득자를 사용하는 개인사업자는 지역에서 직장가입자로 전환됩니다.
부가가치세
Q. [부가가치세] 업무용승용차를 매입세액공제로 신고한 경우 가산세 적용 항목 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법에 따라 신고납부할 세액보다 과소 납부 (초과환급)한 때는과소신고와 납부지연 가산세를 반영하여 수정신고 진행하면 됩니다.
양도소득세
Q. 땅을 친동생한테 구입한 금액보다 반값으로 팔어도 양도가되나요 돈이필요해서 싸게 처분할려고합니다 부동산 거래도 안되고 처분을 못해서 동생한테 팔려고합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래 자체는 유효하나 친형제는 세법상 특수관계인으로 증여세 등 과세 문제가 발생합니다.
증여세
Q. 해외주식 배우자 증여 후 부동산 구입할때 명의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자에게 증여한 금액으로 본인 명의 부동산을 취득하는 경우에는 다시 그 배우자가 본인에게 증여한 것으로 볼 수 있습니다.