안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 부부간 토지증여 절세가능하나요? 7년전에 구입한 토지 (비사업용)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자에게 증여받은 재산을 10년 이내 양도하는 경우 증여한 사람의 취득가액을 기준으로 양도소득세 계산합니다.따라서 양도소득세 감소효과는 없습니다. 다만 소득세는 동일한 소득금액을 수인에게 분산하는 경우 누진세율에 따른 세금 부담 감소효과는 있습니다. 추가로 토지를 증여받는 경우 취득세도 함께 부담해야 합니다.
증여세
Q. 부부간 증여 질문입니다. 기록에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여받은 사람이 신고기한이내 신고해야 합니다. 따라서 지금까지 신고하지 않았다면 (세무조사가 착수되기 전) 국세청 등에서 증여여부 및 금액을 제공하지는 않습니다. 본인이 직접 과거 10년 이내 배우자에게 증여받은 재산을 정리해야 합니다.
취득세·등록세
Q. 오픈하고 2달동안 공사로 인해 랜탈프리시 부가세 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산 임대용역을 무상으로 공급받았다면 해당 부분은 부가가치세가 없는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
종합소득세
Q. 사업자등록증을 가지고 있는사람은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.4대보험 가입시 근로소득으로 사업소득과 합산하여 종합소득세 신고납부해야 하는 것이며, 3.3% 원천징수의 경우 해당 소득도 사업소득에 해당하며, 기존 사업장의 수입금액과 합산하여 기장의무를 판정하며 경비율에도 영향이 있습니다.다만 소득의 구분은 선택 사항이 아니며, 사업자의 지휘감독을 받는 근로자는 4대보험 가입의무로 근로소득으로 신고하는 것이 맞습니다.
증여세
Q. 어머니와의 차용증을 작성하고자 합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.어머니에게 빌린 돈의 합계가 2억원 미만이라면 무이자로 약정해도 무이자에 대한 증여세 과세문제는 없습니다.무이자로 약정하더라도 차용증 작성, 일정 금액을 주기적으로 상환하는 것을 권장합니다. 중간 중간 상환이 없더라도 계속성이 있다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.