안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 상속주택 매도시 장기특별공제 가능여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.모든 상황을 단순가정하여 아래와 같이 답변합니다.상속받은 주택을 단기간 안에 처분하는 경우에는 세율 적용에 있어서 피상속인의 취득일부터 기산합니다.상속개시일부터 장기보유특별공제율을 계산합니다.상속주택 양도소득세는 피상속인과의 동일 세대 여부 등 구체적인 내용에 따라 판단해야 할 사안으로 질문 내용만으로는 정확한 답변이 어렵습니다.세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
증여세
Q. 증여재산 평가시 증여재산을 산정할 때 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.평가기간이내 2 이상 감정가액이 있으면 해당 감정가액의 평균금액을 시가로 봅니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
증여세
Q. 청약받은 아파트 공동명의 홈텍스 증여신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권의 권리를 5:5로 명의 변경했다면 분양권 지분 2분의 1을 증여재산으로 보아 신고합니다.증여일 현재 분양권의 평가금액을 증여재산으로 신고하는 것으로 이후 대출분과 잔금은 본인이 대납할때마다 별도의 증여시기이기에 증여세 신고 각각합니다.
종합소득세
Q. 창업중소감면 받고 있는데 사업장 주소 이전하면 계속 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수도권 과밀억제권역 밖에서 창업하고 수도권 과밀억제권역 밖의 다른 사업장으로 이전하는 경우에도 창업중소기업세액감면 적용할 수 있습니다. 다만 본인이 조세특례제한법상 세액감면에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.
증여세
Q. 보험금 수익자 및 증여세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.보험의 계약자, 수익자 등 구체적인 내용을 검토해야겠으나 본인이 수익자라면 해당 보험금은 상속재산에 산입된 후 다시 본인이 어머니에게 증여한 것으로 보는 것이 타당할 것으로 판단됩니다. 이 경우 직계존비속간 증여재산공제 5천만원이 적용될 수 있습니다.