부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
예금·적금
Q. 농협 가기전에 신분증 가지고 가면 다른은행
안녕하세요. 답변 드립니다.적금 가입한 해당 은행에 가셔야 해지 가능합니다.농협에서 가입하지 않은 적금은 농협이 마음대로 조회하거나 처분할 수 없기 때문입니다.카카오뱅크 적금은 카카오뱅크 모바일 앱을 이용해서 해지하시면 되는데본인인증 필요할 경우 인증을 꼭 받아야 신원 확인이 완료되니 적금 해지가 가능합니다.
예금·적금
Q. 앞으로 정기 예금 금리가 낮아질까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기준 금리 인하 영향으로 단기간에 정기 예금 금리는 낮아질 것입니다.하지만 금리가 계속 낮아질 수는 없기 때문에 미래에는 상승할 것입니다.
부동산
Q. 부동산 매매 시 계약금주고 계약서까지 작성한 경우에 계약을 취소하고 싶으면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.중도금 지급 전까지는 위약금을 내고 계약을 해제할 수 있습니다.중도금이 따로 설정되어 있지 않다면 잔금 지급 전까지 위약금을 내고 계약 해제 가능합니다.위약금은 별도 협의가 없었다면 계약금 상당의 금액이며매수자는 계약금을 이미 주었기 때문에 그 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있으며,매도자가 계약을 해제할 경우에는 이미 받은 계약금의 2배를 상환하면 됩니다.계약 해제권은 당사자 일방이 요구하면 성립되기 때문에상대방의 의사와는 상관 없이 해제 가능하지만민법에 위약금에 대한 규정이 있기 때문에 위약금을 지불하셔야 합니다. (민법 제565조)
부동산
Q. 상가 관리비는 몇프로씩 올리나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.관리비는 수도료, 전기료, 가스료, 청소비, 수선유지비, 충당금 등으로 구성되어 있습니다.실제 상가 관리에 필요한 비용을 책정해서 청구해야 하므로주변에 아파트가 들어왔다는 이유로 갑자기 관리비를 20만원이나 올리는 것은 타당해보이지 않네요.관리비 세부 내역을 요청해보시고,20만원이나 올라야 하는 이유가 없다면 부당하게 관리비를 올려 받은 것이니임대차보호법 위반에 해당할 수 있습니다.관리비 명목으로 돈을 더 받는 것이지만 실상은 5%를 초과하여 차임을 받는 것이기 때문에법령 위반 소지가 있습니다.이를 잘 말씀드리고 원만하게 해결하시는 게 좋겠지만불가피한 경우에는 소송을 생각해보셔야 할 것 같네요.
전기기사·기능사
Q. 전기기사 필기와 실기 시험 중 어떤게 더 공부기간이 오래 걸리나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.저도 비전공자입니다.전기를 전공하면 공부하기 더 쉽겠지만 노력하시면 합격 가능합니다.공부 기간은 필기와 실기를 어떻게 공부하는지에 따라달라질 수 있습니다.저는 필기를 개념 위주로 공부했기 때문에 오래 걸렸는데필기 공부 기간은 약 5개월, 실기는 약 40일 정도 공부했습니다.필기에서 어느 정도 개념을 잡고 가야 실기를 수월하게 공부할 수 있을 거라는 생각에필기를 오래 공부한 것입니다.그런데 기출문제 위주로 공부하는 방식으로 하면필기는 더 빠르게 합격할 수 있습니다.하지만 개념을 제대로 정립하지 못한 상태로 필기에 합격한다면 실기 공부 기간이 늘어나겠지요.전기기사는 과목별 특징이 있는데개념 위주로 공부할 경우 전기자기학, 회로이론에서는 안정적으로 높은 점수를 받을 수 있을 것입니다.계산 문제가 많이 나오기 때문에 계산하는 방법을 알고 있어야 합니다.전기기기는 처음엔 쉬운 것 같아 보여도 공부할수록 까다로운 과목입니다.적당한 점수를 받고 다른 과목에 치중하는 것도 좋은 방법인데요.전기기기를 더 깊게 공부해서 고득점 받고 싶다면 유튜브 조경필 교수의 전기기기 강의를 참고해보세요.설비기준 과목은 과목 특성상 암기가 필수입니다.헷갈리는 부분이 많고 휘발성이 강하기 때문에 매일 꾸준히 공부하든지시험 얼마 안 남았을 때 벼락치기를 하는 방법으로 진행하면 좋습니다.마지막으로 전력공학 과목은 실기와 연관이 깊고 점수를 받기 좋은 과목이므로필기 때 확실히 해두시면 좋습니다.계산 문제 비중이 높지 않은데, 그마저도 공식으로 쉽게 풀리는 경우가 많습니다.실기 시험은 필기에서 공부한 것을 토대로20~30년치 과년도 기출문제집을 구입해서 반복해서 풀다 보면 어느새 점수가 오르는데요.처음 풀면 10점도 안 나올 수 있습니다.처음엔 점수 상관하지 말고 계속 공부하면 됩니다.시퀀스 부분이 생소할 텐데 유튜브 전병칠 원장님의 시퀀스 강의를 들으면 도움이 될 것입니다.