부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
경제동향
Q. 요세 금값도오르고 가상화폐나 미국증시도 폭락하고이유가멀까요??
안녕하세요. 답변 드립니다.전 세계적으로 경제가 좋지 못한 상황입니다.요즘엔 미국에서 관세를 부과하면서 타격을 입고 있는 상황인데이로 인한 영향이 큽니다.현재는 트럼프의 정책으로 인해 경제적 불확실성이 커졌기 때문에 안전 자산인 금의 수요가 증가하면서반대로 가상화폐와 주식의 가격이 하락했는데요.이와 같은 불확실성이 해소된다면 다시 금값은 하락하고 가상화폐와 주식은 회복될 수 있을 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산의 전세 계약을 하게 되면 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.보증금에 따라 달라지는데요.보중금 구간 마다 비율이 다릅니다.1억원 이상 ~ 6억원 미만의 주택은 0.3%가 적용되어보증금의 0.3%가 법정 최대 중개보수가 됩니다.이 사진을 참고하시기 바랍니다.만약, 보증금이 1억원이라면 0.3%이므로 최대 30만원의 중개보수가 발생하고, 부가가치세 10%를 더해서부동산에는 총 33만원을 지급하게 됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 개업을 할때 비치해야 하는 서류들은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사 실무와 부동산 계약에 관한 서류를 비치해두면 되는데요.계약서는 협회에서 제공하는 프로그램으로 작성하는 경우가 많지만수기로 작성하는 경우도 있으니 계약서 양식, 중개대상물 확인 설명서, 개인정보 활용 동의서, 영수증, 공제증서를 비치해두시면 좋습니다.그리고 매물을 접수하여 관리할 수 있도록 매물 접수증도 별도로 양식을 만들어서 비치해두셔도 좋습니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 사용시 부동산 통해서 해야되나요.
안녕하세요. 답변 드립니다.계약갱신청구권은 임대인에게 행사할 수 있습니다.부동산 통해서 하지 않아도 되고 임대인에게 직접 말씀드리면 됩니다.임대인이 연락이 잘 안 되는 경우라면 부동산에 대신 말씀을 드리고부동산이 해당 임대인에게 직접 연락하여 의사를 전달하면 되는데요.굳이 절차를 늘일 필요 없이 바로 임대인에게 하는 것이 확실하니까 좋습니다. 😊
부동산
Q. 집가격이 너무 비싼거같은데요. 실거주를 목적으로 주택의 가격은 얼마정도가 적당하다고 생각하시나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.주택의 기능적 측면만을 고려한다면 주택 간 가격 차이가 이해가 안 갈 수도 있겠지만주택의 입지를 비롯해 주변 인프라, 이웃의 소득 수준 등에 따라서도 차이가 발생할 수 있습니다.모두 수요가 있고 그만한 가치가 있으니 수십억에 거래가 되는 것이겠지요.물론 부동산 투자로 인해 거품이 존재한다는 것은 부정할 수 없을 것 같습니다.하지만 그걸 감안하더라도 주택의 입지에 따라 5~10억 정도는 차이가 발생해도 수긍이 갈 것 같네요.완전히 기능적으로 동일한 주택일지라도 평생을 외진 곳에서 거주하는 것보다 주변에 시설이 좋고 즐길 수 있는 문화가 있는 곳이 더 살기 좋은 게 당연하니까요. 돈을 더 많이 내고서라도 입지가 좋은 곳에서 살고 싶어할 것 같습니다.