안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 무등록공인중개사가 단 1회 중개행위를 했을 경우 처벌받나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.단 1회만 가지고는 처벌대상은 안되고 연속성이 있으면 처벌대상이 됩니다. 좋은 하루 되세요..
Q. 전세 계약 미 완료 관련 세입자 승계
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보통은 자기가 주고있는 전세금으로 맞추는게 일반적인데 임대인과 협의를 통해서 조금 낮추어서 내어놓는 경우도 있기 때문에 잘 협의해 보시기 바랍니다.
Q. 아파트 전세계약을 한 후에 잔금을 치르기 전에 현관문 열쇠를 세입자에게 줘도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.잔금을 지급한 후에 열쇠를 주는게 맞습니다. 집을 보여줄 수는 있어도 잔금을 주기 전까지는 열쇠를 주어서는 안되는게 원칙입니다.
Q. 장모님이 우리집 근처 오피스텔로 이사 오셔야 하는데 부동산에서 1년 단위로 계약해야 한다는 데 맞나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보통은 1년 계약으로 하는게 일반적이지만 임대인과의 협의하에 2년으로 계약하는 경우도 있습니다.
Q. 전세의 경우 전세권설정과 확정일자 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전입신고를 하면 최우선변제를 받을 수 있고, 확정일자를 받으면 우선변제권이 생겨납니다. 쉽게 말하면 집에 경매같은 문제가 생겼을 때 나보다 뒤에 들어오는 설정보다는 우선적으로 변제를 받을 수 있다는 것입니다.