안녕하세요 이민기 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 3억정도 아파트에 당첨이 되었는데 세금이 어느정도인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 본인명의 빌라가 공시지가 기준 1억원 이하를 체크해야합니다. 또한 조정구역 / 투기과열 지구 등 해당여부도 체크해야 합니다. 취득하시는 주택의 전용면적도 체크해야합니다. 주어진 정보가 없으나 최대 8%까지 부과 가능합니다.
양도소득세
Q. 아파트 구입후 2년안에 매매시 세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해 6월 1일부터는 1년미만 주택을 양도할 경우 70%의 세율을 적용하고 2년 미만은 60%가 적용됩니다. 부득이한 경우가 아니시라면 1세대 1가구 보유2년 (조정 거주 2년) 비과세 혜택을 받으시는게 좋습니다ㅣ.
양도소득세
Q. 이혼시 자동차 재산분할은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이혼시 공동명의 자동차에 대해서는 재산분할로 정리하여야 합니다. 공동명의시 처분 행위 등을 진행할 경우 연락이 안되거나 서류준비가 안되는 등 불편함이 겪게 되므로 대부분 단독명의로 이전등록 절차를 진행합니다. 재산분할에 대해 협의가 되지 않으면 소송이 불가피합니다. 자세한 사항은 전문변호사를 방문하셔서 검토받아 보실 수 있습니다.
종합소득세
Q. 종합소득세신고는 어디서하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자라고 판단이 됩니다. 상품거래(매매)에 따른 부가세, 수익발생(이익, 소득)에 따른 소득세의 신고와국세청 세금산정과 부과에 의한 납부(고지서)가 문제되는데거래사실이 없고 소득이 없으니 신고할 것도 세금 낼 것도 사실상 없으니세무행정상 신고는 하여야 하지만('실적없음'으로) 결과적으로는 신고하나 안 하나 같습니다.신고 안해도 크게 문제 되지는 않습니다.일정 매출, 소득이하의 간이과세자에게는 신고나 납세 자체가 면제되고 있습니다.너무 걱정하지 마세요. 사업 잘 되시고 돈 많이 버실 떄 신고하시고 세금 많이 내시면 됩니다.
종합소득세
Q. 미용실 가게오픈 세무사 알고싶어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오픈할 때 세무사가 있어야 할 필요는 없습니다. 오히려 법무사의 도움이 필요합니다. 다만 오픈 후 절세를 위해 인건비 등 절세전략을 세무사가 컨설팅 해줄 수 있으며일반과세자로 전환 시 기장 등을 대리해 줄 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 조정지역 1세대 1주택 비과세 거주요건 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2017.08.02 이전에 주택을 취득시 거주요건 미적용이며, 단 이전에 계약을 한 경우 포함이 됩니다.2. 3년(1년)이 지나기 전에 매도해야합니다. 감사합니다
취득세·등록세
Q. 검단신도시 입주 시 취득세 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.10평 이하 보유 주택의 공시지가를 알아야합니다. 시가 표준액이 1억미만주택의 경우는 재개발구역이나 과열지구가 아니면 기존의 자산 규모와 관계없이 취득세는단 1.1%만 부담하면 됩니다. 하지만 양도세는 부과되기도 하니 상황에 맞는 플랜을 준비하시는 것이 좋겠습니다.
취득세·등록세
Q. 개인통관 진행시 부과되는 관세의 기준이 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국가별로 관부가세 기준에 차이가 있습니다. 이와 별개로 여러 곳에서 관부가세 금액에 미달하게 주문을 하더라도, 해당 물건들이 관세청에 같은 날 도착하여 처리하게 된다면 합산되므로 주의가 필여합니다
양도소득세
Q. 21년 이후 취득한 분양권이 양도소득세 비과세에 미치는 영향
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통은 분양권을 취득하셨다면 기존주택을 처분하실 것이지만, 적어주신 정보대로 생각하면 2)가 될 것 같습니다.다만, 분양권 처분시 양도소득세가 높은 세율로 적용되기 때문에 확인해보시는게 좋을 것 같습니다현재 기존주택이 보유2년(조정 거주2년) 을 만족한다면 기존주택을 매도하는 것도 좋은 선택입니다
종합소득세
Q. 21년도 비트코인수익 종합소득세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내 투자자들도 내년 1월1일부터 암호화폐 투자로 연간 250만원이 넘는 돈을 벌었다면 세금을 내야 한다. 정부는 암호화폐 거래 차익을 기타소득으로 분류해 20%를 과세한다. 지방세를 더하면 실제 세율은 22%다.1년간 암호화폐로 번 돈이 250만원 미만이면 세금을 내지 않아도 된다. 투자자들은 종합소득세 신고·납부를 하는 매년 5월, 직전해 1월1일~12월31일 암호화폐 거래 수익을 합산해 신고해야 한다.또한 코인에 투자해 수익률이 1000만원이라면, 기본공제액 250만원을 뺀 나머지 750만원에 대해 22% 세금을 내야 한다. 다만 거래소 수수료 등 부대비용은 제한다. 만약 거래소 수수료로 1만원을 썼다면, 749만원의 22%, 약 165만원을 세금으로 내야 한다.특히 암호화폐 가격이 올랐더라도 팔지 않고 보유 중이라면 세금을 내지 않아도 된다. 과세 시점은 2022년 1월1일 이후 팔아서 차익을 냈을 때다. 과거 암호화폐를 얼마에 샀는지 증명하지 못하면, 2021년 12월31일 시가를 기준으로 취득가액을 구하면 된다.