안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 지방소멸이라는 말이 나오던데 대책이없을까요?
지방소멸을 막기 위해서는 시골 지역에서 새로운 일자리를 창출하는 것이 중요합니다. 농업, 관광, 지역산업 등을 활성화하여 젊은이들이 시골에서도 안정적인 일자리를 찾을 수 있도록 지원해야 합니다. 지역의 교육 시설과 문화 활동을 활성화하여 젊은이들이 지역에서 머무르고 싶은 환경을 조성해야 합니다. 예를 들어, 지역 대학과 연계된 산업 기술 교육 프로그램을 개발하거나 지역 축제, 문화 행사를 지속적으로 개최하는 것이 좋습니다. 시골에서의 주택 환경과 생활 편의 시설을 개선하는 것이 필요합니다. 젊은이들이 편안하게 생활할 수 있는 주택과 교통, 병원, 문화 시설 등을 제공해야 합니다. 정부와 지자체는 지방소멸 방지를 위해 다양한 정책적 지원을 제공해야 합니다. 예를 들어, 지역별로 세제 혜택, 창업 지원, 임대료 지원 등을 제공하는 정책을 시행할 수 있습니다.이러한 대책들을 통해 지방소멸을 막고, 시골 지역을 다시 오고 싶은 곳으로 만들 수 있을 것입니다.
Q. 집에 바퀴벌레가 있는지 없는지 확인하는법
집에서 바퀴벌레가 있는지 확인하는 방법은 다양한데요. 집 안을 꼼꼼히 살펴보세요. 싱크대, 냉장고 뒤, 오븐 뒤, 쓰레기통 주변, 욕실, 침실, 창문 주변 등을 특히 주목해보세요. 바퀴벌레의 배설물, 껍질, 사체, 알집 등이 있는지 확인하고, 바퀴벌레의 냄새가 나는지도 주의깊게 살펴보세요.말린 버섯을 물에 불린 다음 어둡고 습기 찬 곳에 두면 바퀴벌레가 몰려오는 것을 확인할 수 있습니다.집 전체를 소독 및 방역 작업을 한 번 하신 후 점검을 의뢰하시는 것도 좋은 방법입니다.바퀴벌레는 강인한 생명력을 가지고 있으니, 발견되면 빠르게 대응하는 것이 중요합니다.
Q. 이사를 하기 위해 월세를 알아보고 있습니다.
송도로 이사를 가시게 되면 월세집을 찾는 것이 중요한데요, 전입신고 가능한 월세집을 찾는 것은 꽤 중요한 과정입니다. 송도 지역의 월세 시세와 계약 조건에 대해 알려드리겠습니다.현재 송도 지역의 오피스텔 월세 시세는 크게 상승하고 있습니다. 하지만 40~50만원 정도의 임대료로 월세집을 찾기는 어려울 수 있습니다. 또한, 전입신고 가능한 오피스텔을 찾는 것도 쉽지 않은데요, 현재 송도 내 대부분의 오피스텔은 전입신고가 불가능한 조건으로 임대계약이 진행되고 있습니다.전입신고 가능한 월세집을 찾기 위해서는 직방, 다방, 네이버 부동산 등의 웹사이트에서 송도 지역의 월세 매물을 검색해보세요. 이 사이트들은 많은 매물 정보를 제공하며, 전입신고 가능한 오피스텔도 확인할 수 있습니다. 월세집을 찾으실 때, 전입신고 가능 여부를 직접 확인해보세요. 임대인과 상담하거나 계약서를 통해 확인할 수 있습니다. 정부에서 제공하는 부동산 거래 관리 시스템을 이용하여 전입신고 가능한 매물을 찾을 수 있습니다.또한, 송도 지역의 주변 환경, 교통, 생활 편의 시설 등을 고려하여 월세집을 선택하시면 좋습니다.
Q. 멀티풀을 설명할때 사용하는 per가 국가별 다르게ㅜ자동하는이유는무엇인가요?
멀티풀 (PER)은 주식 시장에서 기업의 가치를 평가하는 지표 중 하나입니다. 그러나 국가별로 멀티플이 다르게 적용되는 이유는 다양합니다. 국가 간 경제 상황과 성장률은 다를 수 있습니다. 성장 가능성이 높은 국가는 미래에 더 높은 이익을 기대할 수 있으므로 멀티플이 높게 설정될 수 있습니다. 반면에 성장률이 낮은 국가는 멀티플이 상대적으로 낮게 설정될 수 있습니다. 미국과 한국은 시장의 투자 문화와 기관 투자자의 역할이 다릅니다. 미국은 장기 투자 문화가 발달되어 있으며, 기관 투자자들이 주식 시장을 주도하고 있습니다. 이로 인해 미국에서는 더 높은 멀티플을 받는 경우가 많습니다. 한편, 우리나라는 기관 투자자보다 개인 투자자가 많아 저평가된 기업도 있을 수 있습니다. 국가별로 산업 구조와 성장 가능성이 다릅니다. 글로벌 경제 성장, 특정 산업의 성장, 기업의 기술 개발 등은 멀티플에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 글로벌해질 수 있는 서비스 산업은 더 높은 멀티플을 받을 수 있습니다. 기업의 성장은 기업 내부적 환경과 외부적 환경에 의해 결정됩니다. CEO의 마인드, 기술적 특허, 경쟁 기업의 동향 등이 멀티플에 영향을 미칩니다. 기업의 성장 가능성은 전방산업과 후방산업의 변화에 따라 다를 수 있습니다. 후방산업은 제품 소재나 원재료 공급 쪽에 가까운 업종이며, 전방산업은 최종 소비자와 가까운 업종입니다. 이러한 산업 변화는 멀티플에 영향을 미칩니다.요약하자면, 멀티플은 국가별로 다르게 적용되는데, 이는 경제 상황, 투자 문화, 산업 구조, 기업의 내부적 환경 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q. 만기 이사 시 임대인에게 만기 연장 해지 문자 내용 문의드립니다.
만기 연장을 원하지 않는다는 의사를 임대인에게 표현할 때, 다음과 같은 내용의 문자를 보낼때는 “안녕하세요, 저는 [주소]에 대하여 전세 계약을 체결한 임차인입니다. 저는 임대차 계약을 만기일로부터 연장하지 않고 종료하고자 합니다. 따라서 계약 기간은 만기일인 [날짜]에 종료됩니다. 감사합니다.”또한, 이사갈 집 가계약 시 보증금 일부를 미리 지불하는 것은 일반적으로 가능합니다. 보증금 지불 방법은 임대인과 상의하여 결정하시면 됩니다. 이사갈 집 가계약 시 보증금 지불에 대한 조건을 임대인과 협의하시는 것이 좋습니다. 마지막으로, 반전세 만기 이사 시 가계약금은 일반적으로 계약 기간 만료일까지 지불하게 됩니다. 이 역시 임대인과 상의하여 정확한 지불 방법을 협의하시면 됩니다.