안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 40대 가장의 코린이 투자방법?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다.코인투자관련 문의주셨습니다먼저 코인은 시세 등락이 심하므로면밀히 추세를 확인하시고 최근 미국과의동조화가 있으므로 미국시장또한 분석하셔야합니다. 감사합니다
부동산
Q. 이런 조건을 만족하려면 몇 층 이상에서 살아야 되나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.층수문의 주셨습니다외부소음의 경우 제 개인적으로는 피할 수 없다고생각합니다. 고층이어도 주변이 심한 소음이 발생하면 완전히 차단되지 않으나말씀하신 20층이상에서 일반적인 소음은피할 수 있다라고 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 2022년 내집마련 부동산전망?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.내년 부동시장문의 주셨습니다내년 부동산의 경우 금리, 인플레이션정권교체가 중요한 포인트입니다공급위주의 정책이 펼쳐지고금리가 상승하면 조정 가능성이 있습니다감사합니다
부동산
Q. 소유권이전 등기는 언제 하는건가요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.소유권이전등기관련 문의주셨습니다소유권이전등기는 통상 시행사에서 소유권보돈등기를 하고 나서 이루어지게 됩니다그러므로 완공일, 입주일 보다는소유권보존등기 후 가능하다라는 표현이적절하다고 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 미등기인땅을 내앞으로 등기를 할수있을까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.미등기땅의 등기 관련문의주셨습니다이는 소유권보존등기로 가능합니다단 각종 권리관계가 구체적으로 입증되어야 하며이는 전문가의 도움을 받을 수 있읍니다감사합니다
부동산
Q. 부동산 집값은 어떻게 될까요...집장만이 꿈만같아지네요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부동산가격 문의주셨습니다말씀하신 부동산가격은 현재 금리인상,인플레이션등으로 조정기에 접어들 가능성이 큽니다내년 대선이 있는만큼추이를 지켜보시면 좋은 매수타이밍이 올 수 있습니다. 감사합니다
부동산
Q. 코로나로 인한 앞으로의 부동산 시장이 궁금합니다
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부동산 시장 전망 문의 주셨습니다먼저 부동산은 금리 정책 인플레이션 등 다양한 요인에 의해 결정되는데현재 금리는 오르는 반면 인플레이션은 가속화 되고 있는 상황입니다정확히 말씀드리면 인플레이션이 가속화 되어(돈이 시중에 너무 많아서)금리를 올려서 균형을 도모한다고 할 수 있습니다인플레이션에는 집값상승이 동반되고금리인상에는 통상 집값조정이 이루어집니다이를 참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 부산 아파트값이 계속 올라갈까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부산 아파트 관련 문의 주셨습니다먼저 재건축은 30년이 넘고 안전진단의 일정 등급을 받고주민들의 일정 동의를 받으면 가능하신데 먼저가장 중요한 부분은 아파트의 입지라 판단됩니다부산의 경우 전체적으로 상승 후 조정기에 접어들었다고 판단되므로주민들의 열기가 조금은 식을 수도 있다고 생각합니다이러한 부분을 참고하시고 내년 대선 이후 정책도 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 증여세와 감정평가 의미가 궁금합니다
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.먼저 증여세의 경우 1억까지는 10%,, 5억이하 20%,10억이하 30% 등의 세율로 적용되고누진공제도 일정부분 있습니다감정평가의 의미는 조세납부의 기준이 되가나 토지를 매매하는 기준이 되기도 합니다감사합니다
부동산
Q. 전매제한 기준이 궁금해서 질문드립니다.
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.분양권 전매제한 관련 문의주셨습니다이는 투자과열지구나 조정지역의 분양가상한제가 적용되는 주택에대해 전매제한 규제가 인정됩니다투기과열의 경우 최대 5년까지 전매가 불가능합니다감사합니다