안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산은 계속 오를까요? 강서 마곡쪽 투자하려고용
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.마곡 오피스텔 관련 문의 주셨습니다마곡의 경우 기업들이 많이 입점해 있고 이와 관련된 수요가 충분합니다투자로 적합하다고 할 수 있으나 9호선이 통한다는 점을 고려해 보셔야 합니다이는 9호선 급행을 이용하면 강동이나 강서에서도 짧은 시간에 도달할 수 있다는의미이므로 이 지역과 경쟁력이 충분한지를 고려하셔야 합니다감사합니다
부동산
Q. 서울신혼부부전세자금대출과 일반 전세자금대출의 문의
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.대출관련 문의 주셨습니다먼저 신혼부부전세대출에서 일반 대출로 전환하시려면만기가 끝나는 시점에 대환(즉, 대신 갚는 식으로) 방식을 가능하십니다신혼부부대출이 좀 더 금리 측면에서 저렴하실 겁니다가능하시면 이를 통해 받으시길 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 집 매매를 현재해도 될까요..?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.주택매도관련 문의주셨습니다.현재 금리인상과경기침체 등으로 주택가격이 조정기에 접어든경향이 있습니다내년 대선이 있으니 그 후 상황을 보고매도계획을 세우시는것을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 자동차대출이 있고 신용대출을 받았을때, 전세자금대출 및 보금자리론 매매대출 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.먼저 기존 대출과 전세자금대출은 별도이나최근 대출총랑규제를 강화하는 분위기입니다일단 전세대출은 제외되긴 했으나 언제 다시 포함될 수도 있다고 생각합니다이런 부분을 참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 지역주택조합 계약해지하면 원금돌려받을수있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.지역주택조합 문의 주셨습니다말씀하신것처럼 한달 이내 보증금전부를 반환 가능하십니다만약 불응시에는 소송의 과정을 거치는것도 고려하셔야 합니다감사합니다
부동산
Q. 대선과 부동산이 왜 연관있는건가요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.대선과 부동산 문의 주셨습니다먼저 대선과 부동산의 관련성은 큽니다어떤 당의 어떤 정책이 연관되냐에 따라공급 수요 조세 정책에 민감하게 영향 미치게 됩니다매수매도 계획은 대선 후 상황을 지켜보시는것을추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 부동산 처음 공부는 어떤 거부터 시작해야 될까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부동산 관련 공부 문의주셨습니다말씀하신 부동산 공부는 엄밀히 따지면 공인중개사 공부를 하지 않더라도가능합니다. 공인중개사는 자격을 위한 학문적 성향이 강하므로카페, 서적 등을 통해 정보를 얻으시고 임장을 가 보시길 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 세입자 전출 관련 문의드립니다
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.전세 갱신청구권 문위주셨습니다질문자님의 경우 직접 전입하기를 희망하시지만만약 이 경우 전세계약청구권 행사 당시 예외적으로 인정되는부분인데 이미 실행한 후이므로 질문자님께서 세입자분과 협의가 필요한부분이라 판된됩니다감사합니다
부동산
Q. 내집 장만의 꿈이 눈앞에.. 명의를 누구?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.명의관련 문의 주셨습니다먼저, 개인적인 의견으로는 부부공동명의로 하는 것이 나아보입니다혼인신고를 하지 않음에 따른 많은 불편함도 있을 것이고청약을 마냥 기다리는 것 보다 공동명의로 하는 것이 향후 절세 측면에서도움될거라 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 앞으로 집값 전망이 궁금합니다?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.2022년 부동산 시세 문의주셨습니다부동산의 경우 금리, 정책 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다내년 대선이 있다는 점 참고하시고 마곡 상가의 경우 평형이나 임대규모에따라 달라 구체적으로 언급드리긴 힘듭니다. 임대업의 경우 공실이 많아지는추세는 맞으나 거리두기 완화와 더불어 임대시장이 활발해 질 수 있다고판단됩니다감사합니다