안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
부동산
Q. 다가구 주택의 정확한 시세는 어떻게 파악할 수 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.다가구 주택 시세 문의주셨습니다통상 다가구 주택은 주변 시세와 비슷한 경향을 보입니다주변의 비슷한 규모의 다가구 주택의 시세를 파악하시고부동산에 문의해 보시는게 좋을 듯 합니다감사합니다
부동산
Q. 대표대선주자 두후보에 따른 부동산전망???
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.대선후보 부동산 정책 관련 문의주셨습니다먼저 양쪽 후보 모두 수요와 공급 두 측면 모두를 고려한다고하였습니다만 이재명 후보가 조세정책에 더 무게를 싣는 분위기입니다말씀드리기 조심스러운 부분이 있으니 참고만 하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 서울아파트시세....................
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.서울 평당 시세 문의주셨습니다서울지역의 경우 지역에 따라 다르나 평균적으로 평당 3,000~5,000만원정도의 시세를 보이고 있읍니다이는 지역별로 차이가 크므로(서초,강남구는 평당 1억도 있습니다)꼭 지역의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 70대 부동산 포트폴리오는 어떻게 짜야할까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.포트폴리오 관련 문의주셨습니다지금 질문자님 어미님의 경우 20억 정도 보유현금이 되시는 것으로 판단됩니다현재 다주택자에 대한 과세가 심하므로 개인적으로는 꼬마빌딩이나 상가 구매가어떠실까 싶십니다. 현재 건물 가치 저평가로 시간이 지나면 미래가치가높다고 생각됩니다감사합니다
부동산
Q. 다주택자 부동산 파는게 낫나요? 증여가 낫나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.다주택자 증여 양도 문의 주셨습니다먼저 지역과 주택가격에 따라서 다르나 통상 주택가격이 클수록 세금이 커서 양도보다는 증여가 유리한구조입니다. 최근 세금구조가 개편되어 양도를 유도하는 분위기이니조금 더 조세정책 상황을 지켜보시길 추천드립니다
부동산
Q. 부동산 시세에 큰 변화가 있을까여?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부동산 시세 관련 문의주셨습니다먼저 금리인상과 내년 대선을 주요 이슈라고 말씀드리고 싶습니다금리가 상승하고 내년 대선에서 공급위주의 정책이 나온다면집값상승이 꺽기지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다주택가격은 하방이 강하여 급작스로운 하락은 오기 쉽지 않습니다감사합니다
부동산
Q. 임대사업자 임차인 임대차신고 의무
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.임차인의 임대차신고 관련 문의주셨습니다임차인의 경우 임대차신고가 의무가 아니십니다. 단, 임대차 신고 외에 경매에 집이 넘어갔을 시권리보호를 위하여 전입신고는 하시는 것을추천드립니다.감사합니다
부동산
Q. 주택 담보 대출 관련 질문입니다.
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.분양권 관련 문위주셨습니다말씀하신 분양권의 경우 조정지역에서는 주택수 포함됩니다그리고 주태담보대출 가능하시고 금액에 따라 차등이 있습니다매도계획만으로는 1가구 2주택이 불가한 점 참고바랍니다감사합니다
부동산
Q. 주담대출규제 해결책이 없을까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.주택담보대출 문의주셨습니다먼저 전세가가 높다면 전세를 주는 방법이 있는데실거주 하셔야 한다면 주담대 중 2금융권(금리상승으로 이자압박있음)이나 후순위대출 알아보셔야 합니다감사합니다
부동산
Q. 대구 수성구 만촌우방2차 24평 매매가격이요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.만촌우성2차 가격 문의주셨습니다24평기준 아파트 가격은 호가기준 6억정도를 유지하고 있습니다통상 방학이 매매 전월세가 활발합니다참고하시기 바랍니다감사합니다