안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 공동명의 아파트 증여세 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지로부터 아파트를 증여받는 경우 해당 아파트에 대한시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을평가해야 하며, 아파트 지분의 50%를 자녀가 아버지로부터 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는2천만원)을 공제 하게 됩니다.증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고납부를,더 적은 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.아파트를 증여받는 경우 평가방법은 시가(매매사례가액), 면적은아파트 전용면적을 기재하며, 증여자와는 관계는 '자(子)로 표시하여증여세 신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 예비 배우자에게 주택구입 목적으로 차용증을 쓰는 방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인을 하기 이전에는 부부가 아님으로 재산을 증여시에는증여재산가액에서 증여재산공제를 적용하지 않고 증여세율이 적용되는것입니다.따라서, 재산을 증여한 것으로 하지 않으려는 경우 남녀간에 2.17억원이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 개인에게증여세를 과세하지 않습니다.향후 법정 혼인을 한 이후에 해당 차입금을 면제하는 약정을 한 경우법정 배우자간에 배우자 즈영재산공제 6억원 이하에 해당하게 되어증여세 과세미달에 해당되며 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 로또 / 연금 / 복권 / 스포츠 토토 당첨금 세금 궁금증 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 복권 등을 구입하여 복권에 당첨된 경우 일정금액을 초과하는 복권당첨금에 대해서는 기타소득세와 지방소득세가 원천징수된 후의 금액을 지급받게 됩니다.이 경우 복권당첨금이 200만원 이하인 경우 소득세를 비과세하며,복권당첨금 200만원 초과 3억원 이하인 경우 20%의 기타소득세와2%의 지방소득세를 원천징수하게 되며, 복권당첨금이 3억원 초과시3억원 초과금액에 대하여 30%의 기타소득세와 3%의 지방소득세를원천징수후의 금액을 지급받게 됩니다.복권당첨소득은 지급받는 시점에 기타소득세와 지방소득세 원천징수로서 소득세 납세의무가 종결되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매사업자에 대한 질문 다시드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 매매업을 하기 위하여 관할세무서에 부동산 매매업 사업자등록을 한 이후에 부동산 매매 목적으로 부동산을 취득하여 양도하는 경우일단 양도소득세 예정신고 납부를 한 이후에 1년간의 부동산 양도내역을장부 기장하여 사업소득으로 하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 종합소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 종합소득세 결정세액에서 예정신고납부한 양도소득세를 차감공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미래에셋 양도세 대행신청 계좌 여러개인 경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식 등을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도자의 여러증권회사에 해외상장주식 매매계좌를 개설하여매매거래를 하는 경우 특정 증권회사에 해외상장주식 신고 대행을 요청하여 다른 증권회사의 해외상장주식 매매거래 내역을 제공하여 합산하여양도소득세 확정신고를 하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 손해보고 팔았는데 양도세 신고를 해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지, 주식 등을 유상으로 양도하면서 양도차손이발생한 경우 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고를하는 것이 좋습니다.양도자의 주소지 관할세무서에서는 양도자가 유상 양도한 양도소득세과세대상자산에 대한 양도차손에 대한 관련 서류 및 증빙을 모두 갖고있는 것이 아님으로 양도자의 양도차손이 발생한 내용에 대한 관련서류 및 증빙을 양도소득세 예정신고서에 첨부하여 신고하는 것이좋습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 세무사 신고후에 금액차액이 나는거 같습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지, 주식 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 하며, 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.개인이 양도자산에 대하여 비과세로 본인 또는 세무사를 통해 신고를 한이후에 해당 양도자산에 대한 세금이 부과된 경우 양도자의 주소지 관할세무서에서 양도소득세 과세예고통지 또는 납세고지서를 발송하여 세액추징을 하게 될 것입니다.양도소득세분 지방소득세가 과세된 경우 양도자의 주소지 관할세무서에 양도자의 양도소득세 과세 내역을 확인해 보셔야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.민법에서는 사실환 관계의 배우자를 인정하고 있으나 우리나라의 현행 상속세및증여세법에서는 사실혼관계를 인정하지 않고 있어실제 남편이 실제 부인에게 자금을 이체하는 경우 증여세가 과세될여지가 있습니다.따라서, 실제 남편이 실제 부인에게 자금을 이체하는 것보다는 남편명의의 계좌와 남편의 신용카드를 사용하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모 봉양 합가 매매 공동명의에서 증여세?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하는 자녀와 만 60세 이상의 1주택을 보유하는 부모님이동일한 주소에서 생계를 함께할 목적으로 세대를 합한 경우 세대를 합친날로부터 10년내에 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 주택을먼저 양도시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.한편, 자녀가 부모님으로부터 자금을 차입한 경우와 증여받는 경우에 따라증여세 과세여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 사망보험금 증여세 신고해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약자는 어머니, 피보험자는 아버지, 보험수익자는 자녀인보험계약에 따라 피보험자인 아버지의 사망으로 보험금이 보험수익자인 자녀(어머니가 법정대리인으로서 수령 포함)가 수령하는 경우 이는 현행 상속세및증여세법상 보험수익자인 자녀에게증여세가 과세되는 것입니다.이 경우 상속세 신고가 아닌 증여세 신고 납부를 해야 하는 것이며,증여재산가액에서 증여재산공제 2천만원을 공제한 후의 증여세과세표준에 증여세율 10~50%를 적용하여 증여세 신고 납부를해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.