안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 증여받은 논 농어촌공사 매도 양도세 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 조세특례제한법상8년 재촌자경 요건 충족 및 소득금액 요건을 충족한 경우 양도소득세를1억원 범위내에서 세액감면 적용 가능합니다.따라서, 8년 재촌자겨에 대한 입증을 양도자인 개인이 관련 서류 등을입증하지 않는 경우 양도소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속으로 취득한 주택 양도세율 적용 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 아마도 여기서는 아버님이라고 추정)의 사망등의 원인으로 피상속인 소유 주택이 법정 배우자인 어머니와 자녀에게 상속이 되는 경우 돌아가신 아버지와 어머니가 1세대 1주택에 해당하고 해당 주택에서 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상)을 충족하고양도하는 경우 아버지와 어머니의 보유 및 거주기간을 합산하여 양도소득세 비과세 여부를 판단하게 됩니다.주택을 상속받은 어머니의 보유기간이 2년 미만이라고 하더라도 돌아가신 아버지와 어머니가 동일 세대에 해당하고 보유 및 거주기간을통산하여 2년 여부에 따라 비과세 여부가 결정됩니다.이 경우 자녀가 1주택 보유하고 있는 상태에서 주택을 상속받고 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우 자녀에게 양도소득세가 과세될 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 20년전에 산 임야 세금이 알마나올까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자금을 대여하고 토지 소유권 이전 원인을 매매가 아닌 증여로 한 경우 해당 토지에 대한 증여재산가액을 취득가액으로 하는 것이며,양도가액에서 취득가액(=증여재산가액), 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등과 양도소득기본공제250만원을 공제한 후의 양도소득세 과세표준에 과세표준 구간별로 6~45%의 세율을 적용하게 됩니다.따라서, 상기의 토지에 대한 비사업용 여부, 취득가액 산출 관련 서류 등을징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 펀드의 수익은 양도소득세가 아닌 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 수익증권(일명 펀드)에 개인이 가입하여 해당 수익증권에서 소득이 발생한 경우 배당소득세 14%와 지방소득세 1.4%의 세금을 원천징수하게 됩니다.펀드는 자본시장법에 따른 일종의 금융상품으로서 해당 수익증권은세법상 '페이퍼컴퍼니'에 해당하고 투자자는 자금을 납입하여 해당자금에 대한 수익을 분배받는 형태로 지급을 받게 됨으로 세법상으로배당소득으로 과세하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 기타 보증금으로 차량 보증금이 잡혀있는경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자의 리스차량에 대한 보증금이 재무상태표에 차량보증금으로 등재되어 있으나 실제로는 직원에게 해당 리스차량을 넘긴 경우에아마도 리스보증금을 실제로 회사가 받고 리스계약을 이전했을 것으로 생각됩니다.만약, 직원에게 리스차량에 대한 이용권을 이전하는 경우에 사업자는리스보증금을 수령시에는 계정과목을 다른 계정으로 처리해야 할것으로 생각됩니다.따라서, 해당 리스계약에 대한 내용을 확인 후 리스보증금 수수내역을확인 후에 회계처리 및 세무조정을 해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 혼외자의 상속비율은 어느정도인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정혼인을 하지 않고 자녀를 출산한 경우 해당 자녀가일방 배우자의 자녀로 확인된 경우 가족관계증명서에 등재되지않아도 유전자 분석에 따른 친자녀로 확인되는 경우 상속권한이있습니다.그러나 사실혼 관계의 배우자는 원칙적으로 재산 상속을 받지 못하게 되나 가족관계증명서에 등재되지 않은 친자녀는 확인이될 경우 상속을 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인 차량 2개입니다. 한개는 임직원전용 하나는 운전자제한없ㅇ음 인경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 업무용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc 초과 이륜차,캠핑카 및 캠핑용 트레일러 등)을 보유 또는 리스, 렌탈하는 경우임직원 전용 자동차보험에 가입을 해야만 업무용 승용차에 대한차량유지비 손금 처리 가능합니다.차량 1대당 업무용 승용차의 연간 차량유지비가 1,500만원 이하인경우 '업무용 승용차 차량운행 일지'를 작성하지 않아도 법인의사업에 사용하는 경우 손금 처리 가능하나, 차량 1대당 차량유지비가연간 1,500만원을 초과하는 경우 '업무용 승용차 차량운행 일지'를작성해야만 손금 처리 인정이 됩니다.이와달리 9인승 이상의 승합차, 화물차 등은 임직원전용 자동차보험에 가입하지 않아도 차량유지비에 대한 손금 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가가치세 환급 여부를 알 수 있는방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자로 등록한 법인이 부가가치세가 과세되는재화 또는 용역을 공급하거나 또는 매입세액이 매출세액보다 더많아 부가가치세 환급세액이 있는 경우에는 원칙적으로 부가가치세예정신고 기한 또는 확정신고 기한까지 부가가치세 환급신고를해야 합니다.만약 부가가치세 예정신고 또는 확정신고기한까지 부가가치세 환급신고를 하지 못한 경우 사업자는 부가가치세 기한후신고서를 작성하여 사업장 관할세무서에 제출하면서 세액 환급 신청을 할 수있습니다.국세청 홈택스 서비스에 사업자용 공인인증서로 접속하여 부가가치세 기한후신고를 하거나 또는 세무사 사무실에 의뢰하여 기한후신고를할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 블로그 수익 세금 관련해 궁금한 것이 있어요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.블로거 등이 해당 포털사이트 등이 실시하는 체험단 행사 등에참석하여 포털사이트 또는 업체로부터 대가를 받는 경우 해당사이트 등에서 3.3% 원천징수 대상 사업소득 또는 기타소득으로지급받는 경우 해당 사업자는 세금에 대한 원천징수를 하여 세무서,지방자치단체에 납부를 해야 하며, 소득자인 블로거는 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1년간의 소득에서 필요경비를 차감한 소득금액에서 소득공제를 차감한 후의 과세표준에 대하여 소득세 세율을 적용하여소득세 산출세액을 구하게 됩니다.사업소득세 또는 기타소득세로 원천징수된 세액은 기납부세액으로차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 가족간 금전거래 (차용증 관련 문의)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 대여/차입하는 경우자금을 무이자로 차입하는 가족에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 차용증에 이자 지급하지 않는다는내용 기재 및 계좌 대 계좌로 입금, 자금을 차입한 차입자가 차입자본인의 재산, 소득으로 차입금을 계좌에 입금하여 상환을 해야 합니다.이 경우 차입금을 정기적으로 또는 수시로 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.