안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합소득세
Q. 급여외 소득 다합쳐서 년 2000만원이상일때
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 게임머니 등을 계속적 , 반복적, 영리 목적으로 지속적으로매매거래를 하는 경우 세법상의 사업자에 해당하게 됨으로 사업장관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고납부등을 해야 합니다.매년 국세청에서는 포털 사이트 등에서 게임머니 등의 거래자료를제출받아 세금을 과세하고 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외거래소에서 가상자산을 국내거래소로 이동시키려고 하는데 질문있습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2026.12.31.까지 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 또는 대여함에 따라 발생한 가상자산소득에 대해서는 소득세를과세하지 않습니다.다만, 가상자산을 증여받은 경우 증여받는 자는 증여받는 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.타인의 가상자산을 지갑으로 입금받아 이를 매각 후 다시 타인에게 자금을보내준 경우 실제 증여 목적여부에 따라 증여세가 과세될 수 있습니다.따라서, 이에 관한 서류 등을 잘 갖추는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 양도세에 관한문의 어떻게 나올까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 2021.01.01. 이후 분양권을취득한 경우 소득세법상 1세데 2주택에 해당하게 되며, 분양권을 취득한날로부터 3년 이내에 비과세요건 충족한 종전주택을 양도해야만 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 1세대 1주택자가 분양권이 주택으로 완성된 이후에 이 완성된아파트를 먼저 양도하는 경우 양도차익 발생시에는 양도소득세가 과세됩니다.양도소득세 예정신고 대상 관련 수수료는 세무사 님과 직접 협의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 간편신고 취득가액 정확해야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액과 취득가액을 원칙적으로 실지가액을 적용해야 하며, 취득가액이 불분명하거나 확인되지 않는 경우 환산취득가액을 적용할수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 주택수 산정여부 및 추가주택 매수 후 오피스텔 매도 시 일시적 1가구 2주택 해당가능할까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상자산을 유상으로양도하는 경우 양도차손이 발생한 경우는 양도소득세 예정신고만 하면되고 양도소득세 납부할세액은 없게 됩니다.2) 세법상의 1세대가 양도일 현재 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전 주택을 양도한 경우 양도소득세가비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례가 적용되는 종전주택에 관한 규정은드음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니ㅏ.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 교환시 양도소득세 관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀와 어머니가 부동산을 상호 교환하는 경우 가장 먼저 결정할 사항은해당 부동산에 대한 시가입니다.이 경우 양도가액은 해당 자산의 시가를 반영한 교환가액, 취득가액은자녀와 어머니의 교환 대상 부동산의 당초 취득가액을 적용하게 됩니다.부동산 교환시의 시가가 양도가액이 될 것임으로 기타필요경비도 실지금액을 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 소득세법과 증여세법 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 등을 양도하는 경우 이는 실지거래가액에 해당하게 됩니다.이와달리 아파트를 증여받는 경우 상증세법상의 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을 결정하게 됩니다.실무적으로 양도소득세 산출시 특수관계자간의 부당행위계산부인 적용시상증세법상의 시가를 기준으로 양도 양수가액을 산출할 수 있습니다.이 경우 동일평형 또는 유사평형의 시가가 계속 변동되는 경우에는 증여하려고하는 아파트에 대한 감정평가를 받아서 처리하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도금액에 대한 세금 저희가 납부하는 게 맞나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업 관련하여 종전 사업자로부터 해당 사업장의모든 권리(=미수금은 제외)과 모든 의무(=미지급금은제외)를 포괄적으로양도양수하는 경우 해당사업장 양도자는 부가가치세 세금계산서를 발행교부하지 않아도 되며, 사업장 양수자는 부가가치세를 거래징수 당하지 않을수 있습니다.이와달리, 부가가치세법상 사업장 포괄양수도에 해당하지 않는 경우에는사업장 관련 자산 양도자는 세금계산서를 발행 교부하고 부가가치세를 거래징수해야 하며, 사업 양수자는 부가가치세를 거래징수 당하게 되며, 사업양수자는 부가가치세 예정 또는 확정신고납부시 부가가치세 매입세액공제적용하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 살고있던집 매매시 양도소득세 관련 문의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 세대분리가 되어있는 자녀가 1세대 1주택을 보유하고 있는상태에서 별도세대이고 1세대 1주택자인 어머니의 주소지에 전입하고, 생계를 함께 하는 경우 동거봉양 목적인 경우에 해당시에는어머니의 연령이 만 60세 이상에 해당시에는 자녀와 어미니 소유주택 중 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 주택을 세대합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다. 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속으로 받은 아파트 양도세 어느정도 나올까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인명의 아파트를 상속받는 경우 아파트에 대한 시가(=매매사례가액, 감정가액등)를 상속재산가액으로 하는 것이며, 상속받은 아파트에 대한 양도가액에서상속재산가액(=취득가액)과 기타 필요경비를 차감하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.따라서, 양도가액, 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등과 같은 상속재산가액관련 서류 등을 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.