안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
부가가치세
Q. 근린생활시설 및 다가구주택 세금계산서 발행
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합건설업을 영위하는 부가가치세 과세사업자가 도급공사를 하는건축주에게 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 건축주는 매입세금계산서를 수취하여 근린생활시설부분에대해서는 북가치세 매입세액공제를, 주택부분에 대해서는 부가가치세매입세액 불공제를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 임대인 부가세 신고 관련하여 문의 사항이 있습니다!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 부동산임대업을 영위하다가 임차자가 없어관리비를 지출되는 경우 사업자는 해당 관리비에 대한 매입세금계산서수취한 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고시 매출액은 '0'으로 하고매입은 해당 관리비 등을 기재하여 부가가치세 일반환급 신고를 해야합니다.이 경우 부가가치세 신고를 하지 않는 경우 '부가가치세 기한후신고서'작성 및 신고서를 사어장 관할세무서에 제출하여 부가가치세 세액환급을신청할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 세금계산서 발행할때 사업자등록증개업연월일 중요한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하려는 경우 사업장 관할세무서에 사업장 임차계약서 등을첨부하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록을 신청한 이후부터는사업 관련하여 물품 등을 판매하고 그 판매시기에 맞춰 세금게산서를발행 교부할 수 있습니다.즉, 사업개시일 이전이라고 하더라도 사업자등록 신청서가 세무서에 접수된 이후에는 사업 관런 세무금계산서 발행이 가능한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 2025년 1월 25일 작성된 세금계산서 수정되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 사업자에게 공급면서그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 발행된 세금계산서의 필요적 기재사항이 단순착오 등의사유로 잘못 발행된 경우 당초 발행된 세금계산서를 취소하고 수정세금계산서를 수정하여 발행 교부하면 됩니다.이 경우 수정세금계산서 발행 사유가 단순착오 등의 사유에 해당되는경우 가산세는 부과하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 삼촌이 조카들에게 돈을 줘도 증여로 보여질 수도 있을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.삼촌이 조카들에게 일정금액 이상의 자금을 무상으로 증여하는 경우재산을 증여받는 조카는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 조카의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 기타 친족에 대한 증여재산공제 1천만원을차감하게 되며 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우에는증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 금년에 부동산 증여받고 1년뒤 결혼할때 결혼증여
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀(손자녀 등)가 부모(조부모 등)으로부터 2024.01.01. 이후 재산을증여받은 이후에 자녀(손자녀 등)의 혼인일 전후 2년 이내인 경우 자녀등은 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 이내에증여받은 재산이 없는 경우 일반증여재산공제 5천만원 별도 공제)을 공제받을 수 있습니다.이 경우 재산을 증여받은 자녀 등은 재산을 증여받은 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에증여세 신고를 하면서 혼인증여재산공제를 적용하여 신고납부를 해야 합니다.만약 재산을 먼저 증여받는 경우 재산을 증여받은 날로부터 2년 이내에자녀가 혼인을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 한정승인하려고하는데법무사에서서
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속의 상속재산보다 상속채무가더 많을 것으로 예상되는 경우 상속인은 피상속인의 사망일로부터3개월 내에 법원에 한정승인 심판청구를 하여 법원의 선고를 받아야합니다.이 경우 발생하는 법무사 수수료에 대해서는 대한법무사협회 홈페이지에등재되어 있고 법무사는 이 보수표를 기준으로 법무대행 수수료를 청구할것입니다.기존에 추진된 한정승인 관련 사항에 대한 수수료는 법무사 님과 직접협의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 어머니 명의 1억5천 주거용오피스텔이 있는데요 11년 함께 살고있어요. 딸에게 증여가 나을지 상속이 나을지 어느것이 세금을 적게내나요? 계산방법도 설명해주시면 감사하겠습니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니의 재산이 주거용 오피스텔 1채뿐이고 다른 재산이 없다고 가정한경우 자녀에게 증여를 하는 것보다는 상속하는 것이 세금 절세에 도움이될 것입니다.이 경우 어머니의 사망 등의 사유로 인하여 어머니 명의 재산이 상속되는경우 상속재산가액에서 상속공제 최소 5.05억원을 적용하게 되어 상속세과세미달에 해당되어 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.증여세 또는 상속세 계산 과정은 국세청, 한국세무사협회, (사)국세동우회등 사이트에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 할머니가 주신 30만원의 경우 증여세 신고를 해야하나요? 오랜만에 봤다면서 용돈으로 주신 금액입니다. 물론 이게 용돈임을 증빙할 순 없습니다ㅠㅠ
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주에 해당하는금액에 대해서는 증여세를 과세하지 않습니다.따라서, 할머니 등으로부터 용돈 명목으로 소액을 손자 등이 받는 경우증여세 신고 납부 대상에서 제외될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세에서 이해가 잘 안되는 부분..
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.동일한 증여자로부터 동일한 수증자에게 현재 재산을 증여받는 날로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산가액을 합산하여 수증자는 증여세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 합산한 기타친족에 해당시에는 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 차감공제 하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.