안녕하세요 이의석 전문가입니다.
Q. 금년 개정된 개인연금저축 공제한도 등이 궁금합니다.
안녕하세요. 이의석 경제·금융전문가입니다.1."연금저축 공제한도"는 400만원에서 600만원으로 늘었습니다.2."연금저축+IRP(개인형 퇴직연금) 공제한도"는 900만원입니다. (변경 전, 700만원)즉, 연금저축을 최대납입 금액인 600만원까지 넣고, IRP계좌를 개설하여 300만원을 넣는다면 총 900만원의 세액공제를 받으실 수 있습니다.답변이 도움되셨으면 좋겠네요. 감사합니다.
Q. 주택구입시 내야 할 세금은 몇가지 인가요??
안녕하세요. 이의석 공인중개사입니다.주택을 구입하실 때는 취득세를 내야 합니다.취득세는 주택의 금액에 따라 달라지는데,6억 이하 - 1%,6~9억 - 1~3%9억 초과 - 3%입니다.(만약 다주택자이시라면, 취득세율이 높아집니다. 조정지역일 경우, 3주택자 이상 취득세 6%입니다.)아파트 금액 등의 조건에 따라 정확한 취득세를 계산해보려면, 위택스의 취득세 계산기를 이용하시면 됩니다.(아래 링크)https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0답변이 도움되셨다면 좋겠네요. 감사합니다.
Q. 아파트를 보면 평수가 있습니다. 그런데 실제 들어가보면 평수보다 좀 좁다는 생각을 하게 됩니다.
안녕하세요. 이의석 공인중개사입니다.아파트 면적의 종류에 대해서 먼저 설명을 드려야겠네요.아파트 면적에는 공급면적과 전용면적이 있습니다.1. 공급면적 - 아파트 건설사가 사람들에게 분양하는 면적을 말합니다. 공급면적은 아파트 1층 현관이나 계단, 복도 등 다른 세대와 공동으로 사용하는 공용면적을 포함합니다.2.전용면적 - 공급면적에서 공용면적을 뺀, 즉, 우리집만 사용하는 공간을 전용면적이라고 합니다. 3.같은 공급면적(32평)이라도 공용면적인 넓어서 전용면적이 상대적으로 좁다면, 평수보다 좁다고 느끼실 수 있습니다.4.옛날 아파트가 넓은 이유 - 발코니(=베란다)는 서비스 면적으로 분류돼 전용면적에서 제외합니다. 같은 값이면 서비스 면적이 넓은 아파트가 그만큼 넓은 것이지요. 90년대에는 건설회사에서 경쟁적으로 발코니 폭을 넓혀서 최대 2.6m까지 늘리기도 했습니다. 그러나 관련법이 바뀌면서 2006년 1월 16일 이후 사업승인을 받은 아파트는 발코니 평균 폭이 1.5m를 초과할 수 없도록 되었어요. 그렇다보니 그 전에 비해 같은 평수라도 면적이 좁아보이는 것이에요.답변이 도움되셨으면 좋겠네요. 감사합니다.
Q. 주식시장에서 황소와 곰이 뜻하는게 무엇인가요
안녕하세요. 이의석 경제·금융전문가입니다.싸움을 하는 방식 때문인 것으로 알고 있습니다.황소가 강세장을 상징하게 된 이유는 싸움을 할 때 머리의 뿔을 사용하여 밑에서 위로 쳐 올리기 때문이고, 곰이 약세장을 상징하게 된 이유는 싸움을 할 때 앞발로 위에서 밑으로 찍어 누르기 때문입니다.도움이 되셨다면 좋겠네요. 감사합니다.
Q. 전세보증보험 관련하여 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 이의석 공인중개사입니다.전세보증보험 가입은 그 이후에 해도 상관없습니다. 가입 신청기한은 전세계약기간의 1/2 경과전까지이기 때문입니다. 만약 전세계약기간이 2년이라면, 계약일로부터 1년이 경과하기 전까지 신청을 하여 보증보험에 가입하실 수 있습니다. 하지만 요즘 전세사기문제도 심각해지는 추세이고, 혹시라도 가입이 불가한 경우가 발생할 수도 있으니 되도록이면 빨리 가입을 하시는게 안전할 것 같아요.답변이 도움되셨다면 좋겠네요. 감사합니다.