안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 부동산 청년 전문가 입니다
Q. 부동산이 있는 사람도 전세를 구하게 되면 전세 대출을 받을수 있나여?
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.부동산이 있는 사람도 전세를 구할 수 있지만, 전세 대출을 받을 수 있는지는 해당 은행이나 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 전세 대출은 생계형 대출과 소비자금융 대출로 나눠지며, 생계형 대출은 주택 소유자나 부동산 보유자에게 대출이 제한될 수 있습니다. 그러나 소비자금융 대출의 경우에는 부동산 보유 여부와 상관없이 대출을 받을 수 있을 수 있습니다. 따라서 전세 대출을 받으려면 해당 은행이나 금융기관의 정책을 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 경매물량의 증가 및 낙찰율의 하락은 무엇을 의미하는 것인가요?
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.경매물량의 증가 및 낙찰율의 하락은 부동산 시장에서 매물 공급이 증가하고 수요가 감소한 것을 나타냅니다. 이러한 상황은 일반적으로 부동산 시장이 침체 상태에 놓인 것으로 해석됩니다. 이에 따라 판매자들은 가격을 인하하거나 더 많은 혜택을 제공하는 등 다양한 전략을 도입하게 됩니다. 또한, 구매자들은 현명한 투자를 위해 더욱 신중한 검토가 필요하게 됩니다.
Q. 디딤돌대출은 전세대출과 중복이 가능한가요??
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 생애최초 주택 구입자에게 제공되는 대출 상품으로, 전세금 대출과 중복 사용이 가능합니다. 따라서 전세 대출을 받고 싶은 경우에도 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 대출한도와 한도조건 등은 개별적으로 심사되므로, 각각의 상품에 대한 대출한도 및 한도조건을 고려하여 대출 신청을 해야 합니다.
Q. 현재 전셋집에 거주하는데 집주인이 전세금을 없어서 못돌려준다고 하는경우
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.대표적인 법적 절차로는 소송을 제기하여 집주인에 대한 손해배상을 청구하는 것이 있습니다. 이 경우, 법원은 집주인과 임차인의 증거와 주장을 검토하여 결정을 내리게 됩니다.
Q. 공동명의땅 공동명의자 모르게 본인지분만 파는방법이 있을까요?
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.공동명의땅의 경우, 모든 공동명의자가 동일한 지분을 가지고 있기 때문에, 특정 인원이 자신의 지분만을 분리하여 매도하는 것은 어렵습니다.