안녕하세요. 장수한 전문가입니다.
대출
Q. 생애최초구매자 LTV 80%에서 70%로 축소한다는데요.
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.예, 그렇습니다. 정부가 최근 발표한 부동산 금융시장 관리 강화 방안에 따라, 생애최초 주택구매자에게 적용되던 최대 LTV 80% 한도가 70%로 축소되었습니다. 이는 주택시장 과열과 가계부채 증가를 억제하기 위한 조치지만, 실수요자인 생애최초 구입자들에게는 부담이 커질 수 밖에 없어졌습니다.더욱 아파트 사기가 참 쉽지 않은 세상이 되어버렸습니다.
주식·가상화폐
Q. 앞으로 코인시장의 거래는 활발해질까요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.앞으로 코인 시장의 거래가 활발해질지는 여러가지 요인에 따라 달라질 수 있지만, 전체적으로 보면 장기적으로는 활발해질 가능성이 높다고 평가됩니다.현재 비트코인은 미국에서 현물 ETF가 승인되고, 반감기 효과와 기관 자금 유입이 맞물리면서 가격이 크게 올랐습니다. 이와 달리 대부분의 알트코인은 규제 불확실성과 실사용 사례 부족, 기술력 차이 등의 이유로 부진한 흐름을 보이고 있습니다. 하지만 중장기적으로는 미국과 유럽을 중심으로 암호화폐 관련 규제가 점차 명확해지고 있고, 기관투자자들의 진입이 본격화되면서 유동성과 거래량이 증가할 가능성이 큽니다. 또한, 일부 알트코인은 실사용 사례를 확보하고 있어 살아남은 프로젝트를 중심으로 거래가 다시 활발해질 수 있습니다.지금은 과도기지만 앞으로 성숙한 암호자산 시장으로 나아가는 과정 속에서 제도권 편입 등을 통해 코인 거래가 더 활성화될 것이라고 생각됩니다.
예금·적금
Q. 적금도 계좌개설 20일 제한이 있나요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.일반적으로 20영업일 계좌개설 제한은 입출금 기능이 있는 보통예금에만 적용되며, 적금이나 정기예금 등은 해당되지 않습니다. 따라서, 적금 계좌는 이런 제한 없이 바로 개설이 가능합니다. 20일 제한은 기본적으로 대포통장 개설이나 금융사기 악용을 막기 위해 1금융권 은행과 증권사에서 입출금계좌를 연달아 개설하는 것을 금지하는 조치입니다. 하지만, 적금 계좌는 돈을 수시로 출금하거나 이체하는 기능이 없기 때문에 이 제한의 대상이 아니며 바로 개설 가능합니다.감사합니다.
주식·가상화폐
Q. Pbr이 낮아도 주가가 떨어지는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.아주 좋은 질문입니다. 일반적으로 PBR이 1보다 낮다는 것은 주가가 장부가치보다 싸다는 의미로 해석됩니다. 그런데도 주가가 계속 하락하는 이유는 단순히 싸다는 기준 하나로는 투자 매력이 부족하기 때문입니다.보통 PBR이 낮아도 주가가 하락하는 주요 이유는 수익성이 낮거나 적자 상태가 지속되어 계속 사업에 의심이 들기 때문입니다. 또한, 장부상 자산이 많아보여도 현금화가 어려운 상태라면 자산의 질이 나빠 시장은 이를 높게 평가하기 어렵습니다. 추가로, 이익 증가 전망이 없거나 사업 전망이 어둡다면 시장의 외면을 받을 수 있습니다. 보통 주식이 매력이 있다면 금융위기 등으로 전체 주식이 하락하는 경우를 제외하고는 pbr이 1 미만이 되도록 시장이 내버려두지 않습니다. 주식 활황기에도 이런 주식이 있다면 투자를 기피하는 것이 좋겠습니다.
경제동향
Q. 영업이익이 100조가 넘는 기업은 어디가 있나요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.전 세계적으로 연간 영업이익을 100조원 이상 버는 기업은 매우 드뭅니다. 2023년 기준, 애플은 한화 약 160조원의 영업이익을 냈고, 사우디아라비아의 아람코는 한화로 약 290조원의 영업이익을 냈죠. 그리고 구글과 마이크로소프트도 연간 120조 이상의 영업이익을 내고 있습니다. 한국의 경우, 2018년 반도체 호황기에 삼성전자가 연간 59조원의 영업이익을 냈던 적이 있고, 아직 100조를 달성한 기업은 없습니다.