안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
양도소득세
Q. 2019년 임대 사업자 비과세 문의 드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다.2019년 귀속부터는 2천만원을 초과하면 종합과세가되며, 2천만원 이하이면 분리과세와 종합과세 선택이 가능 합니다. 1주택자가 기준시가 9억미만 주택 임대 할 시는 기존과같이 바과세가 되며, 고가주택이거나 2주택자 이상자는 과세가 되는 구조입니다. 또한, 주택임대사업자등록 시와 미등록시에 필요경비율에따른 차등 (70%, 50%)을 두고 있으며 감면의 혜택도 달라집니다. 감사합니다. 좋은하루 되세요.
종합소득세
Q. 투기지역에 대한 양도소득세법상 규제가있는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다. 현재 주택 양도에따른 중과세 규제는,1세대 2주택인 경우와 3주택인 경우로 나뉩니다. 1. 2주택인경우에 조정대상지역 안에 있는 주택을 양도 할 경우-> 기본세율에 +10%가산 2. 3주택인경우에 조정대상지역 안에 있는 주택을 양도 할 경우-> 기본세율에 +20%가산 3. 중과대상 양도할 경우 장기보유특별공제 배제 조정대상지역은 서울과 수도권 일부와 부산 및 세종자치도 중 일부 입니다.조정대상지역은 계속 변동하므로 그 시점에따라 과세 유형이 달라질 수 있습니다. 감사합니다. 좋은 하루 되세요.
부가가치세
Q. 외상대금을 받지 못한 경우, 부가가치세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다. 외상대를 받지 못하신 경우에 부가가치세법상 구제 제도로 '대손세액공제'가 있습니다. 귀하의 사유가 대손세액공제에 해당하는 지는 여러 제반사정을 판단하여야 합니다. 현재 상대방의 폐업의 사유로 대손세액공제 신청을 하려면, 거래처의 재산 조사 등을 통하여 객관적으로 재산이 없다는 것이 입증되어야 대손세액공제가 가능합니다.세무사사무실에 대리를 하고있다면 문의하시길 바랍니다. 감사합니다. 좋은하루 되세요.
양도소득세
Q. 기존 사업자통장 변경이 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다. 사업용계좌를 말씀하시는 것으로 보입니다. 사업용계좌는 추가하거나 해제할 수 있습니다. 복수의 계좌도 가능합니다. 추가하는 방법은, 홈택스 로그인 ->신청/제출 탭->사업용 계좌 개설관리 후 절차에 따라 작성 해 주시면 되겠습니다. 감사합니다 . 즐거운 하루 되세요
양도소득세
Q. 암호화 화폐로 상속이나 증여를 한다면 현 상황에서 탈세의 사각지대인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다. 현재 암호화폐의 매매거래에대해서는 규정된 것이 없어 과세의 사각지대로 볼 수 있으나 암호화폐를 타인에게 이전하여 이를 현금화 하는경우에는 증여세와 상속세 신고납부대상이 될 것입니다. 우리나라 증여세법에서는 포괄적증여이익에 대해 과세하고 있으며 과세대상으로는 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가있는 모든 물건이라고 규정하고 있습니다. 그렇기 떄문에, 상속세 및 증여세에서 과세 될 수 잇음으로 생각되며 당장은 아니라도 상속조사 및 재산취득자금 조사 등에서 적발되어 상당한 가산세와 함께 추징 될 수 있음을 알려드립니다. 감사합니다. 좋은하루 되세요