화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 임대차계약서 내용 수정 시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.임대차 계약서 수정시 확정일자를 다시 받게 될경우, 그 확정일자가 새로 변하게 되어 후순위가 될수 있습니다. 따라서 후순위가 되어 불리할것 같으면 확정일자 받지 않는것이 좋습니다.확정일자 받는게 꼭 유리한 것은 아닙니다. 필수도 아니고요
지구과학·천문우주
Q. 달에서 우주를 발사를 하면 더 비용이 저렴하고 전진기지로 활용할 수 있는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우선 생각이 드는 건 "중력"크기의 차이입니다.지구의 중력 1/6이 달입니다.중력이 적은 만큼 쉽게 발사체가 적은 힘으로도 대기권 밖으로 나갈수 있습니다.또한 공기 마찰도 적기 때문에 또 적은 힘으로 롯켓을 발사할수 있습니다.
생물·생명
Q. 초파리 어디서 나오는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.초파리알은 과일 표면에 붙어서 집안에 들어오기도 합니다.또는 택배상자에서 부화되기도 합니다.그렇기 때문에 아무리 주변을 깨끗히 해도 들어올수 있습니다.
부동산
Q. 아파트 고도 제한은 왜있는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 비행기의 이동경로에 걸리는 경우 고도제한이 더욱 강력하게 걸리게 됩니다.그리고 아파트가 너무 높으면 인근 주변에 햇볕을 가리게 때문에 일광 측면에서도 제한이 있습니다.마지막으로 아파트를 너무 높게 지으면 사람들이 단위 면적당 많이 살게 되어 도로, 통신 등 인프라가 부족하여 생활이 힘들어질수 있기 때문입니다.
부동산
Q. 월세 계약기간이 끝나 자동갱신중인데 나가려면 언제 말해야되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.묵시적 갱신일것으로 추정되는데, 3개월전에 이야기하면 됩니다.잘 협의되시길 바랍니다 :)
부동산
Q. 부동산수수료는 언제 주는게 맞는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.확인설명서를 보시면 알수 있습니다.아마 일반적으로 잔금시라고도 적혀있지만"계약시"로 주로 하기도 합니다.참고로 계약이 파기되더라도 중개사 귀책이 아닌 경우에중개보수를 줘야합니다.그런점에서 계약시로 볼수있기도 합니다.
화학
Q. 얼음에 아메리카노를 넣으면 시간이 지날수록 색이 연해지는 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.얼음이 녹으면서 아메키라노를 연하게 만듭니다.아메리카노가 커피와 물이 섞였기 때문에여기에 추가로 물(=얼음)을 넣어주면 더 연하게 변하게 됩니다.
생물·생명
Q. 여름철 수박을 많이 먹는데 씨앗 먹어도 되나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.수박씨앗은 우리몸에서 소화되지 않습니다.그렇다고 뱃속에서 자라는 환경도 아니기 때문에 자라지도 않습니다.동물들이 수박씨앗을 먹고 배설하여 새로운 땅에 도착하면 발아하게 되어 있습니다.참고로 수박씨앗의 영양분을 섭취하고 싶다면이로 깨물어서 먹으면 됩니다 :)
지구과학·천문우주
Q. 여름이 다가오고 날이 더워지고있어
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리가 말하는 악취는 세균이 발생시키는 냄새로 생각하실수 있습니다.그런점에서 유익하지 않습니다. 당연히 주위에 있고 그 냄새를 맡으면 우리 몸에 좋지 않을수 있습니다.
전기·전자
Q. 음속의 개념이 만들어진것은 어느시대 어떤 사람에 의해서인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.딱 몇년도부터 "음식"이 개발되었다 할수 없으나,음식이란 곡식과 고기를 저장하기 적절치 않아 바로 먹기 어렵고 조리를 통해 먹어여 하는 시대부터 발생되었을것으로 추정됩니다.따라서 소금 및 향신료의 발견과 함께 발전했을 것입니다.