안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
Q. 다가구 원룸을 소유한 건물주가 개인사업자 등록을 하지 않고 임대사업을 하면 어떤 불이익을 받을까요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.비거주용 임대업이 아니라면 주택은 사업자등록이 필수가 아닙니다. 물론 종합소득세를 신고, 납부하실때는사업자등록의 경우 절세에 도움이 되지만 이를 제외한다면 사업자등록을 하지 않으셔도됩니다.매도 시에는 사업자등록 여부와는 상관없습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 현재 아파트 한 채를 보유 중인데, 재산세 차이에 대해 문의합니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.재산세는 과세표준 즉, 공시지가에 따라 달라집니다. 2022에 비해 2023에 공시지가가 전국 전체적으로 줄어들었기 때문입니다. 종합부동산세는 세율 및 과세표준이 바뀌었지만 재산세는 변동이 없습니다.하지만 공시지가 줄었기 때문에 납부액이 줄으셨을 것으로 판단됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 주식으로 얻은 소득에 대한 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.해외 주식 매매로 인한 차익이 1년에 250만 원이 넘어간다면 양도소득세 신고 대상이 됩니다.영국, 중국, 미국 등 모두 합쳐서 1년 기준 250만 원이 넘어가신다면 해외 주식 거래내역에 대해 신고하셔야 합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 양도세 관련 문의 드리려고 합니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.세금이 없더라도 원칙적으로는 신고를 하셔야 하고, 특히 지금처럼 비과세의 경우에는 소명 요청이 무조건 오기 때문에 비과세 판단 등 확실하게 하시고 직접 신고 또는 세무대리인에게 대행을 맡기셔야 합니다. 문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 해외주식 양도소득세의 조건이 어떻게.되나요
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.해외 주식 매매로 인한 차익이 1년에 250만 원이 넘어간다면 양도소득세 신고 대상이 됩니다.그것과 별개로 해외 주식 보유로 인해 받는 배당이 1년에 2000만 원이 넘어간다면 종합소득세 신고 대상이 됩니다.(이미 해외에서 원천징수 된 금액은 기납부세액으로 공제를 해주기 때문에 이중과세는 아닙니다.)문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.