안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
양도소득세
Q. 안녕하세요 지인이 금년 5월경 아파트를 매수했는데, 다음아파트는 언제부터 매수해야 일시적 2주택 비과세를 적용받을 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.첫번째 주택을 매수한 금년 5월로부터 1년 이후에 내년 5월 이후에 두번째 주택을 매수하시고 그 시점부터 3년 안에 첫번째 주택을 파시면 비과세가 가능합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 미성년 외손자에게 증여할때 얼마까지 할수 있나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.외손자라면 직계비속의 경우로서 미성년자의 경우라면 2천만 원까지, 성년이 되면 5천만 원까지 증여세 없이증여가 가능합니다. 친자녀도 동일하구요!다른 부분은 며느리 또는 사위는 직계비속이 아니기 때문에 기타친족의 공제인 1천만 원까지만 증여세 없이증여가 가능합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
부가가치세
Q. 부가가치세에 대해서 상세히 알려주세요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.부가가치세는 판매자가 사업자인 경우 판매되는 금액의 부가가치세율인 10%을 납부해야합니다. 이 금액을 납세자에게 전가해서 부가가치세까지 요구하는 것입니다. 하지만, 면세점과 같이 부가가치세법상 많은 면세사업의 경우에는 부가가치세를 납부하지 않아도 되기 때문에 부가가치세를 추가해서 가격에 올리지 않기 때문에 상대적으로 저렴하다고 보시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
증여세
Q. 증여세에 대해서 궁금한 게 있습니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.원칙적으로는 각각 송금한 것에 대해 증여세가 부과됩니다. 따라서 본인이 수증자로서 2억 원에 대한 증여세 신고,납부할 의무와 아버님이 수증자로서 1억 원에 대한 증여세 신고, 납부할 의무가 있습니다.하지만 실무적으로 문제가 생겨서 이를 신고, 납부하게 되는 경우에는 세무서의 재량에 따라 위 금액을 상계해줄 수도 있습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 주식에서 내는 세금은 다를 수가 있나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.주식 양도의 경우에는 기본적으로 증권거래세가 0.23%가 나옵니다. 그리고 각 증권사마다 수수료가 있는데 이 부분은 다릅니다. 이 두 세금이 기본적으로 주식 매매의 경우 생기는 세금입니다.이 외에 해외주식의 매매는 매년 250만 원이 넘어가게되면 그 부분에 대해 양도소득세가 발생하고, 국내주식은 비상장주식이 아닌 상장주식이라면 대주주(10억이상 잔고)의 경우에는 양도소득세가 발생합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합부동산세
Q. 같은 아파트인데 재산세가 다를 수 있나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.말씀하신대로 공시가격이 같으면 일반적으로 재산세는 같습니다. 과세표준과 세율이 모두 동일하게 적용되기 때문입니다.하지만, 주택연금 가입 등의 사유로 재산세가 감면되는 경우는 각 납세자마다 다릅니다. 따라서, 앞집에서는 재산세 감면되는 사유가 있는지를 확인해보셔야할 것 같고 자세한 내용은 관할 시군구청에 문의하시면 더 상세히 알 수 있을겁니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 7월 재산세 납부하였는데 재산감소이유가 무엇이었나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.네 맞습니다. 주택 가격의 하락으로 인해 공시지가가 상당히 많이 하락했습니다.따라서, 공시지가를 과세표준으로 산정하는 재산세가 줄어들었다고 보시면 되겠습니다.1. 건축물, 선박, 항공기는 매년 7월 16일부터 7월 31일까지 납부2. 토지는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 납부3. 주택은 50%씩 분할해서 1기는 매년 7월 16일부터 7월 31일까지, 2기는 9월 16일부터 9월 30일까지 납부(세액 20만 원 이하인 경우에는 1기에 일시 납부해야 함)문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부모님과 차용증 쓸때 질문드립니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.원금이 1천만 원이라면 증여의 경우에도 증여세가 나오지 않습니다.하지만 대여로 소명하고 싶으시다면 소액이라도 월마다 이자지급하는 내역을 남겨놓으시면 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 알바 4번 근무했는데 세금신고한다고 주민번호요구하는데 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.일용직 신고에도 주민등록번호가 필요합니다.원천세 신고를 위함이니 제공하셔야할 것으로 보입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 부모님에게 매달 돈을 빌려주는 경우 질문입니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.매달 원금을 상환하신다면 차용으로 볼 수 있고, 그랬을 때는 위 금액은 무이자 차용이 가능합니다.4.6% 이자율을 기준으로 연 이자의 합계가 1천만 원이 넘어가게 된다면 이자에 대한 증여세가 발생합니다.하지만 그 금액을 넘어가지 않은 원금이기 때문에 매달 원금 상환내역이 있으시면 대여로 볼 수 있습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.