안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 토지거래 허가제라는 것이 어떤건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정이 가능하며 구역 내 토지를 거래하기 위해서는 시장이나, 군수, 구청장의 허가를 받아야합니다.토지거래허가제는 토지의 처분을 전면적으로 금지하는 것이 아니라 특정 지역에 한해서 일정한 기간을 정하여 정상거래가 아닌 투기적 거래 등일 경우에만 제한하는 것입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 외할아버지 빌라 구매시 어머니한테 천만원 빌려도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.성인 자녀에게 10년에 5천만 원까지 비과세로 증여하실 수 있습니다.천 만원 자녀에게 이체하고 홈택스 증여 비과세 신고하면 문제 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 무주택자 판정 받을수 있을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용은 주택의 소유자가 특정 조건 하에 주택을 소유하고 거주한 후 다른 지역으로 이주할 경우 해당 주택에 대한 세제 혜택이나 규제, 또는 관련 법령에 대한 기준을 설명한 것인데 위 2항 가,나,다 중 하나에 포함이되면 해당이 되시리라 생각합니다.글쓴이 분의 상황과 위 법사항 전문을 보면 자세하게 설명드릴 수 있으나 정보가 제한적이라 위 내용으로만 판단한 답변입니다.
부동산
Q. 무주택자 판정 받을수있을까요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용은 주택의 소유자가 특정 조건 하에 주택을 소유하고 거주한 후 다른 지역으로 이주할 경우 해당 주택에 대한 세제 혜택이나 규제, 또는 관련 법령에 대한 기준을 설명한 것인데 위 2항 가,나,다 중 하나에 포함이되면 해당이 되시리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 구축 아파트 10층인데 곰팜이인지 확인부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벽을 타고 윗층에서 누수가 되었거나, 외벽 크랙을 통해 빗물 유입이되어 보이는데 일단 벽지가 젖어있으면 곰팡이가 필 확률이 높고 계속해서 누수가 될 확률이 높습니다.원인을 제거했는지 여쭤보시길 바랍니다.누수 원인을 제거 했다면 벽지만 새로 붙치면 되기에 인건비 정도의 금액이 들어갑니다. 감사합니다.