안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지방 도시에서 뉴타운이 가장 성공적으로 개발한 곳은 어디가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도시 중에 가장 성공한 도시는 세종시 입니다.세종시는 행정복합도시로 정부의 행정 중심지 역할을 하는 중요한 도시입니다. 2012년에 설립되어 아직더 급격하게 발전하고 있는 도시로 다양한 면에서 주목을 받고 있습니다.세종시 부동산 시장은 빠르게 성정하고 있는 도시 중 하나로 주택 수요가 계속 증가하고 있습니다. 교육시설도 매우 풍부하고 자연환경 또한 전국에서 손꼽히는 도시라 가장 성공한 도시가 되어 가는 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 내년에 귀산 을 하려고 합니다 ~아직 산을 매입하지 않았습니다 ~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.닭이 먼저냐, 달걀이 먼저냐를 물어보신 것 같습니다.글쓴이분이 생각하시기에 먼저 하고 싶은 걸 하시면 되겠습니다. 정답은 없습니다. 개인적으로 토지를 먼저 구입 후 임업인 교육을 받으시는 것이 시행착오를 줄일 수 있는 방법 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 힐스테이트 세종리버파크 무순위 청약에 57만명이나 몰린 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시는 정부 정책과 맞물려 주거지로서 향후 가치 상승을 기대하는 사람들이 많습니다. 무순위라 전국에서 청약 수요가 몰렸으며 정부의 각종 지원과 투자로 인해 세종시의 부동산이 앞으로 가격이 상승할 가능성이 높다고 예상하는 사람들이 많습니다.이러한 이유로 이번 무순위 청약수요에 57만명이나 몰린 듯 합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 관련해서 계약을 끝까지 지키지 못하고 나가게 되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전에 이사를 가야 한다면 임대인과 협의릉 먼저 하셔야 합니다.임대인과 협의를 통해 이사를 갈 수 있는데 이 과정에서 통상적으로 다음 세입자를 구하고 중개수수료는 임차인 부담으로 진행하는 경우가 많습니다..먼저 임대인과 협의시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 기업들의 실적과, 주가가 일치하는 경우가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 보면 기업 실적이 좋으면 그 기업의 주가는 우상향하는 흐름을 보입니다.실적발표 당시 실적이 좋아도 선반영된 경우는 그 동안 주가 상승이 높았었던 것으로 이미 외부에 실적이 좋다고 노출된 경우가 많습니다.주식 시장은 다양한 상황이 주가에 녹아 들어가기 때문에 단기적으로는 실적이 반영 안되는 것 처럼 보여도 장기적으로 보면 결국 실적 반영으로 우상향하는 흐름을 보입니다.감사합니다.