안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지금 부동산 갭투자하는건 위험한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 갭투자는 부동산 상승기 때 하는 것이 안전합니다.지금은 부동산 침체기가 불확실한 상황이라 입지가 좋은 곳 위주로 갭투자를 해야하는데 입지가 좋은 곳도 무조건 시세차익을 얻기는 어렵기 때문에 결정에 신중을 기해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신축 아파트인데 전세가 싼곳이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 전세가가 낮은 지역으로는 대규모 입주가 예정된 지역입니다.세종시도 전세가가 낮고 수도권으로 보면 안양시, 인천 송도 쪽도 전세가가 낮습니다.서울로 보면 강동구가 전세가가 낮습니다.감사합니다.
부동산
Q. 동업할 때의 사업자는 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동업할 때 개인사업자로 할지 법인으로 할지 각각의 장단점이 있습니다.개인사업보다 법인이 세부담이 적어 세금에서 절약되는 금액으로 법인을 운영하는데 도움이 되지만 법인 절차에 대한 복잡성과 동업 중간에 이탈자가 생길 수 있는 변수가 있을 수 있습니다.개인과 법인 장단점이 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 중기청 확정일자 (인터넷 신고 가능?)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중소기업청년대출을 위한 확정일자를 받을 때 인터넷 신고로 받은 확정일자도 법적으로 동일한 효력을 가집니다.확정일자는 일반적으로 임대차 계약서나 대출 관련 서류에 날짜를 확정하여 법적 효력을 부여하는 절차로 해당 계약이 법적으로 우선권을 가지게되며 이후 분쟁에서 중요한 기준이되는 서류입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 입지 문의(인천 부평 삼산동, 안양 석수동)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양 석수동보다는 부평 삼산동쪽이 아이 키우시기 좋을 것 같습니다.석수동보다 생활 인프라나 학군, 편의시설이 많고 향후 발전 가능성도 인천 부평쪽이 좋아보입니다.감사합니다.