안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 전자계약할때 미리 부동산사장님께 말씀드려야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전자계약을 진행하기 전에 매수인과 매도인 모두 부동산 중개인과 상의하시는 것이 좋습니다. 대 부분의 부동산 중개업소는 전자계약을 지원하므로 전자계약을 원하시면 사전에 의사표시를 하시면 되겠습니다.전자계약을 진행할 때 신분증, 인감증명서, 계좌정보, 등기부등본, 토지대장 등이 필요합니다.전자계약 자체 수수료는 없습니다.매도인이 전자계약을 거부할 경우 전자계약을 진행할 수 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 22살 청년인데 행복주택 당첨 후 군입대해도 거주 가능한가요? 제가 새대주, 어머니가 세대원입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군입대로 인해 행복주택 임대차 계약을 해지하거나 갱신을 하지 않은 경우에는 차후에 병적증명서를 제출해서 재청약 및 입주가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부천이 원래는 인천에 속해있었나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천이 과거 인천에 속해있었으며 원래 인천의 일부였지만 1963년에 서울과의 교통 편의성 등을 고려하여 경기도로 편입되었습니다.부천이 인천에 속해 있던 시절 부천군이라는 행정구역이였고 그 후 시로 승격되었습니다. 그래서 그 당시 부천은 032라는 지역번호를 사용하게 되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 같은 업종을 옆에 창업하는건 상도덕에 맞지 않는건 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 같은 업종이 옆에 창업을 하는 건 자유 경쟁 시장에서 자연스러운 일입니다. 한 지역에서 여러 매장이 있으면 소비자들이 더 다양한 선택을 할 수 있고 업체들은 더 나은 서비스를 제공하려 합니다.예를 들어 서로 같은 업종이라도 서로 다른 특성이나 차별화된 전략을 갖춘 매장이 존재할 수 있고 이런 경쟁이 품질을 높이기도 합니다.같은 업종을 옆에 창업하는 것은 원칙적으로 상도덕에 위배되지 않지만 지역 내 상호 존중과 공정한 경쟁을 바탕으로 한 사업 활동이 필요하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 저가형 커피 매장이, 과열 상태라는데 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저가형 커피 매장은 최근 몇 년 사이에 과열 상태로 접어들었습니다. 저가형 커피는 일반적으로 커피의 품질보다는 가격을 중시하는 매장들이 많아졌고 대형 프랜차이즈가 확장하면서 경쟁이 심화되었습니다.시장이 과열되면 가격 경쟁이 심화되고 차별화된 서비스나 제품을 제공하는데 중요한 상황이 되었습니다. 이제는 단순히 저렴한 가격만으로는 지속 가능하기 어려워질 수 있어 가격과 품질 외에도 브랜드의 정체성이나 고객 경험 등을 고려한 전략이 필요해지는 시점인 것 같습니다.감사합니다.