안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 아파트 계약금은 대부분 시행사가 정합니다.재건축 및 재개발 아파트 같은 경우 조합에서 정하기도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택을 구분하는 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 구분하는 기준은 구조적 특징 즉 형태에 따른 구분이 일반적입니다.단독주택 : 한 가구가 단독으로 사용하는 주택을 말합니다.다가구 주택 : 하나의 건물에 여러 세대가 거주하는 경우 하지만 공동주택이 아니라 단독주택으로 분류됩니다.공동주택 : 아파트, 연립, 다세대로 구분되며 아파트는 5층이상, 연립은 4층이하, 다세대 주택은 연립과 비슷하나 각 세대가 개별적으로 소유합니다.감사합니다.
부동산
Q. 유치권행사라는게 도대체 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권이란 민법 제 320조에 근거를 둔 권리로 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건과 관련된 채권이 변제될 때까지 그 해당 물건을 유치할 권리를 의미합니다.예를들어 건물 시공 중 공사비 지급을 하지 않는다면 그 해당 건물을 점유하여 대금 변제될 때까지 유치행위를 하는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축을 추진하려면 어떤 단계를 거쳐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축을 추진하기 위해서는 일단 재건축 연한이 지나야 합니다.재건축 연한은 30년입니다. 기본적으로 30년은 지나야만 재건축 진행 가능합니다.또한 재건축을 하기위해서는 절차가 복잡합니다.이미지 첨부하여 드리겠습니다.
부동산
Q. 매파 비둘기파 정확한 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비둘기파 매파의 의미는 주로 대외관계에서 관해 한 세력이나 집단 내에서 강경파는(매파), 온건파는(비둘기파)로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.