안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 대통령 집무실을 세종시로 옮긴다는 공약 이행 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령 집무실을 세종시로 이전하겠다는 공약은 여러 정부에서 반복되어 왔으며 문재인 정부와 윤석열 정부 초기에도 세종시를 행정수도로 완성시키겠다는 취지로 공약이 제시되었습니다.이는 세종시 부동산 시장에 장기적인 호재로 작용해왔습니다.하지만 대통령이 된 후 여러 사정으로 이전 계획이 무산되었고 아직까지도 대통령실은 서울에 있습니다.이재명 대통령이 당선된 후 세종시로 대통령실을 이전할 수 있을 지 관심있게 지켜봐야겠지만 단기간에 이전은 어렵다고 보고 있습니다.
Q. 집 근처 디저트 쿠킹클래스 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 추천드리는 곳은 성남시에 있는 퍼스x제과제빵 학원을 추천드립니다. 분당에 있어 교통 접근성이 좋고 생딸기 케이크, 딸기 롤케이크, 망고 케이크 등 다양한 케이크를 배울 수 있습니다.초보자도 쉽게 따라할 수 있도록 구성되어 있습니다.감사합니다.
Q. 집 근처 산책로 주변 생활경제 활성화 방안이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 처 주변을 활성화하기 바란다면 사람들이 많이 지나다닐 수 있게 조명이 밝아야 합니다.어두운 산책로는 사람들이 다니기 꺼려하며 그에 따라 사람들이 많이 다니지 않을 수 있습니다.일단 밝은 분위기를 만들고 꽃을 심어 산책하기 좋은 환경을 조성한다면 사람들이 많이 다닐 것으로 예상합니다.감사합니다.
Q. 아파트 매매시 중도금 문제로 고민이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당 4억은 매수인이 잔금 지급 시 말소조건으로 해결하시는 것이 일반적인 방법입니다.매수인이 중도금에서 이를 공제하고 지급하길 원하는 사항이지만 원칙적으로 중도금은 매매가 기준 일정 비율로 지급해야 합니다. 근저당 공제를 매도인과 매수인 합의 사항입니다.실무에서는 중도금에서 근저당을 공제하고 지급하는 경우도 있지만 그에 대한 명확한 계약서 문구와 협의를 하셔야 합니다.근저당은 매도인 부담이며 매도인이 말소 책임을 집니다. 따라서 중도금 6억을 전액 입금하고 매도인이 근저당을 말소하는게 좋아보입니다.감사합니다.
Q. 아파트 구입 자금조달계획서 제출 대상
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6익 이상 시 자금조달계획서만 제출하시면 됩니다.부동산 매매계약 체결 후 30일 이내 부동산 실거래 신고시 함께 제출하시면 되겠습니다.부동산 거래 신고 시스템을 통해 공인중개사가 신고 시 온라인으로 제출하며 직접거래일 경우 관할, 시, 군, 구 또는 인터넷 신고 사이트를 이용하시면 되겠습니다.감사합니다.