안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 임대하였을 때 집주인이 수리를 안해줄 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사용할 수 있게 끔수리는 해줘야 하는데 임대인이 안해준다면 임대인과 협의를 잘 하는게 1순위 입니다.
부동산
Q. 새집에 5년 전세살다가 이제 이사갑니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 실수로 그런것이 아니니 안해줘도 됩니다.시간이 지나면서 생기는 자연스러운 것이기 때문입니다.
부동산
Q. 분양아파트 입주검사갈때 잘봐야되는거좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샷시 몰딩 바닥 싱크대배수 문상태 봐야할 것이 많이 있습니다.검색해서 목록 출력 후 검수하시길 바랍니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신 후 확정일자 다시 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 계약이 유효하므로 다시 할 필요 없습니다.기존에 확정일자 받았으면 다시 할 필요는 없습니다.
부동산
Q. 기존 전세집 살면서 새 전세집 확정일자 받아도 대항력에 문제 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없을 것으로 보입니다.대항력이 두 개 생긴다고 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 이사를 나갈 때 복구를 해줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복구를 해줘야 하는데벽지는 일반적으로 임대인이 알아서 처리해주는 분들이 많습니다.
부동산
Q. 중개사법 상 부모님이 개업공인중개사이면 자녀인 제가 등록없이 그 사무실에서 일을 도와드리는 것은 위반인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 위반입니다.단순 사무면 모르겠으나중개업 보조로 일한다면 위반에 해당합니다..
부동산
Q. 전매제한 기간은 지역마다 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기지역에 따라 다릅니다.보통 수도권은 1년 전매제한이 있습니다.감사합니다..
부동산
Q. 월세로 방을 구하려고하는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보증금이 적기 때문에 사기가 거의 없습니다.전세는 보증금이 크기 때문에 사기가 많습니다.
부동산
Q. 현재 1인가구가 약 34.5%에 이른다고 하는데 부동산에 어떤 영향이 미칠까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가구 수 증가로 주택 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.하지만 수입 증대가 필요한 부분이라 크게 영향을 미치진 않을 겁니다.