안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 가격을 결정짓는 중요한 요인은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지입니다.부동산은 움직일 수 없는 자산이기에 입지가 가장 중요합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세사는집이 경매에 낙찰되면 누구한테 보증금을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰자에게 받으시면 됩니다.낙찰자는 모든 권리를 낙찰받는 것이기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 현금 5천으로 4억 5천짜리 집 들어갈 수 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵습니다.대출이 그만큼 나오지 않습니다.신용과 담보대출 풀로 받으신다면 가능도하겠지만 어렵습니다.
부동산
Q. 상가 세입자 계약 무효시 공인중개수수료 회수가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.회수가 어렵습니다.중개를했기 때문에 수수료를 주는건 당연합니다.하지만 협의를 하신다면 돌려 받으실 수도 있습니다.
부동산
Q. 오피스텔 전체면적 장단점에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 전용면적이 중요합니다.앞에 공급면적는 공용으로 사용하는 면적이므로 작나 크나 트게 상관없습니다.
부동산
Q. 중기청 4년 만료시점 연봉5천이 넘으면 버팀목 전환 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그때 기봐야 알겠지만 아마 안되지 않을까 싶습니다.연봉 제한이 있기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 회사 근처 원룸을 알아보고 있는데 시세 대비 뭐가 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남자면 싼게 가장 좋습니다.회사와 가까운것도 고려하시는 것도 좋습니다.감ㅅㅏ합니다.
부동산
Q. 아파트 부동산 본계약일날 갖고 가야할 준비물이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.없습니다.돈만 잘 준비해가시면 됩니다.계약서 쓸 특약사항 같은 것만 정하시면 됩니다.
부동산
Q. 아파트는 몇년 사용가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 오래 사용할 수 있지만우리나라의 아파트는 40여년 정도면 수명을 다하는 것으로 압니다
부동산
Q. 아파트 매매계약시 계약서에 꼭 들어가야 하는 사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자가 있다면 책임소지 분명히 하는게 가장 중요하며계약금 중도금 잔금 일정 미뤄지면 이자율 같은걸 정해두시면 좋습니다.