안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 이사 시 현실적으로 해야 할 일을 정리해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 전 해야 할 일은 이사 업체 예약이 첫 번째입니다.날짜/시간/엘리베이터 유무/ 짐 양에 따라 견적이 다릅니다. 포장이사를 선택하거나 일반이사를 선택하거나 결정해야 합니다.이사 당일 해야할 일은 짐 정리와 청소이며 집 상태 사진을 찍어놓으시는 것이 좋습니다.가스/전기/계량기 확인 후 정산하시길 바랍니다.도시가스 기사 방문 시 계량기 확인 후 요금을 청구하시고 한전은 출고일 기준 자동 정산 됩니다.수도는 대게 자동 정산되니 참고바랍니다.이삿날 비밀 번호 전달 및 열쇠 반납하시고 이사가시면 되겠습니다.
부동산
Q. 이번 부동산 대책의 주요 내용을 요약하면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 부동산 대책을 이미지로 올려드립니다.참고 하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 꿈의 직장은 어디라고 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 현대차가 꿈의 직장 같습니다.생산직이라 하더라도 정년이 보장되고 노조가 강성하여 상여금 및 임금 협상할 때 유리한 위치를 선점할 수 있습니다.따라서 생산직이라 하더라도 현대 그룹이 노동을 하기에 좋다고 생각합니다.개발자는 이직이 잦아 제외했습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지금 살고 있는 아파트의 전세를 유지할 지 월세로 이사를 갈지 고민입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인 성향에 따라 다르겠지만 보수적이고 안정적으로 운영하시려면 전세금 인출하여 중도금을 납부하는 걸 추천드립니다.이자 면제와 전세금 리스크를 회피할 수 있습니다.월세가 다소 부담되지만 중도금 이자보다 총 비용은 비슷하거나 적을 것으로 예상합니다.추가로 향후 입주 시 잔금 준비에도 여유가 생길 듯 합니다.감사합니다.
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Q. 반려동물 키운 경우 퇴실청소는 에어컨까지 청소해야 되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세탁기, 에어컨, 냉장고, 스타일러 등 모든 가전의 청소를 요구하는건 너무하다 생각합니다.세입자의 청소 책임은 통상적인 퇴실 상태로 정리하는 수준에 그칩니다. 가전제품 내부 청소는 임대인의 책임이라 생각하는데 계약서에 퇴실 청소나 가전 청소에 대한 특약이 없다면 집주인은 법적으로 강제할 수 없습니다.민법 제 654조 및 임대차 해석에 따르면 원상복구란 세입자가 고의 또는 중대한 과실로 훼손한 부분을 복구하는 것을 의미하고 정상적인 사용(생활에 따른 자연 마모, 먼지 등)은 원상복구 대상이 아닙니다.감사합니다.