안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청약 거주지 변경했을 때 당첨 취소가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문 이전에 남양주로 되어 있었다면 문제가 되지 않습니다.너무 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 광고중에 창문에 1000/50 2000/60 이런거 써놓는게 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 법적 요건을 갖추고 정확하게 게시하지 않으면 불법이 될 수 있습니다.필수 기재 사항중개업소명 및 등록번호공인중개사의 성명중개사무소의 전화번호매물의 종류와 소재지거래 형태가격해당 부동산의 상태위와 같이 작성해야 하며 단순히 숫자만 적혀 있고 기타 정보가 없는 경우 불법 광고로 간주될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집주인이 갑자기 전세보증보험 통보함
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 임대사업자의 경우 보증보험 가입이 필수입니다. 원칙상으로 임대인이 가입한 보증보험에 대해서 임대인 75%, 임차인 25% 부담이 맞습니다만 협의가 가능한 사안이기 때문에 임대인에게 연락하여 금액 조정 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지역 별로 부동산 중개수수료율이 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국 어디서나 동일한 기준이 적용됩니다.중개수수료는 매매대금 * 요율로 정하므로 매매대금이 커질수록 중개수수료가 많아지는 구조입니다.따라서 지방으로 가면 상대적으로 저렴한 부동산 가격 때문에 중개수수료가 적어지긴 하지만 요율은 전국이 똑같습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 제가 건축사무소장 부모님의 권유로 공인중개사 자격증을 공부하는데요. 제가 공인중개사가 된다면 첫 번째로 하고 싶은 것이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반인보다 공인중개사 취득 후 경험이 쌓이면 사유지 구입이 훨씬 쉬워지는 것은 사실입니다.법적으로 유리해 지는 건 없지만 이 점이 많습니다.공인중개사 네트워크와 연계되면 좋은 매물이나 미공개 토지 정보에 접근할 수 있고 중개 업무 경험이 쌓이면 토지주, 개발업자들과 연결될 기회도 많아 집니다.감사합니다.