안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신으로 볼 수 있을지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판단의 핵심은 계약 조건에 대해 합의가 있었는지 여부입니다.계약 조건에 대한 명확한 합의는 없고 계약서도 작성되지 않았으므로 합의 갱신으로 보기 어렵고 실질적으로는 묵시적 갱신에 가까운 상황 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사는 곳이 재개발 된다는데 저 어케되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 집을 소유하고 계신 분이라면 보상보다는 입주권 혹은 현금청산의 개념으로 정리됩니다.현재 다중주택이 재개발구역 내 종전자산을 소유한 상태이고 재개발 조합 설립 전에 매입했거나 조합 설립 인가일 이전에 등기된 소유자라면 조합원 자격이 있습니다.이 경우 보상방식은 입주권을 받을 수도 있습니다.조합원이 아니라면 현금청산 대상이 되는 것이구요.위와 같습니다.
부동산
Q. 이사갈건데 서울대입구역 vs 신림역 어디쪽으로 갈까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울대 입구역을 추천드립니다.강남과의 접근성이 좋고 향후 발전가능성이 더 큰 지역은 서울대입구라고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 자취는 아닌데 식비 절약할 수 있는 방법 꿀팁알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.식비 절약하는 꿀팁은 매주 주말에 1주일치 식단을 미리 짜는 것입니다.식단에 맞춰 마트 or 컬리, 쿠팡에서 장을 보고 그에 맞게 식사를 하는 것입니다.충동구매를 줄일 수 있는 꿀팁입니다.감사합니다.
부동산
Q. 위장전입하면 주택담도대출이 제한되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위장전입은 주민등록법 위반입니다. 실제 거주하지 않음에도 허위로 전입신고 한 경우 벌금이 부과될 수 있습니다.위장 전입이 적발되지 않는 이상 전입지 기준만으로 대출이 거절되지는 않습니다.다만 은행에서 세대구성 확인 등을 통해 무주택 요건, 세대주 여부, 청약/대출 조건 부합 여부를 검토하므로 위장 전입 사실이 의심되면 대출이 거절될 수 있습니다.감사합니다.