안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지방 부동산 투자 지금 같은 시기 적절할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 선별해서 접근해야 합니다.광역시 위주로 투자하시고 지방 소도시는 추천드리지 않습니다.광주, 대전, 대구, 부산, 울산 정도로만 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 갭투자는 현재에도 유효한 투자 방식이라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 만큼 강력한 전략은 아니지만 국지적, 조건부로 여전히 갭투자는 유용한 전략입니다.대출을 막아서 지금은 갭투자가 많이 줄었지만 지방에서는 여전히 좋은 갭투자처가 많습니다.따라서 지역에 따라 다를 수 있습니다. 전세 제도는 없어지지 않겠지만 앞으로 월세로 가속화가 이루어질 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 호텔 값 많이 비싼가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔도 5성급이냐, 4성급이냐에 따라 가격이 다르고 성수기냐 비성수기냐에 따라 가격이 천차만별입니다.보통 비싼 곳은 1박에 100만 원 넘는 곳도 있으며 조금 허름한 곳은 15만 ~20만 원 정도로 금액을 받는 호텔도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인의 강제이사와 누수하자보수궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 과실 없이 발생한 누수 문제라면 집주인이 공사로 인한 불편을 해결할 책임이 있습니다.이사를 강요할 수 없으며 이사를 원할 경우에는 임대인이 임시 거처를 제공, 이사비, 부동산 수수료, 이사 스트레스에 따른 보상까지 전적으로 책임 져야 합니다.임차인 책임이 아니기 때문이 이 같은 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼집 전세 계약서에 확정일자를 받아야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 함께 해야 전세보증금 보호를 법적으로 완벽하게 받을 수 있습니다.둘 다 갖춰야 대항력 + 우선변제권을 얻습니다.전입신고만 하시면 대항력만 있고 확정일자를 받아야 우선변제권까지 생긴하고 보시면 되겠습니다.감사합니다.