지방 부동산 투자 지금 같은 시기 적절할까요?
지방 부동산은 현재 미분양 물건도 많아지고 있고,
전체적인 가격 하락하는 추세 인데..
지금 같은 시기에 지방 부동산 투자는 어떤가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지방 부동산은 미분양 증가와 인구 감소, 수요 둔화로 하락세가 이어지는 중입니다.
지금은 실거주 수요나 개발 호재가 명확한 일부 지역외엔 투자 리스크가 높은 시기 입니다.
저가 매수 기회로 볼 수는 있지만 회복까지 장기전이 될 수 있어 보수적 접근이 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방 부동산 투자는 현재로서는 전반적으로 하락 리스크가 크고 신중한 판단을 요하는 시점입니다
다만, 일부 산업·교통·개발 호재가 분명한 부산, 대구, 대전 등 주요 광역시 중심 핵심지역은 장기적으로 검토할 여지가 있습니다
반면 인구 유입이 적고 미분양이 많은 중소도시는 투자보다 실거주용 위주 접근이 바람직합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
지방 부동산은 서울보다 인기가 없는 편이지만 역시, 이 와중에도 살아남는 시장은 있습니다.
충주, 대전, 아산 과 같은 남부지방과 수도권의 가교역할을 할 수 있는 도시들이 유망합니다.
또는 지속적으로 공무인원의 거주 수요가 있는 세종 또한 괜찮은 선택지 입니다.
하지만, 확실히 서울보다는 수익 창출이 느리고 회전성이 떨어지는 점은 감안하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 생각을 말씀드린다면 고수익, 고위험이 되지 않을까 예상합니다. 점점 수도권과 양극화가 심해지면서 쏠림 현상이 나타나고 있습니다. 언젠가는 양극화가 해소되어야 겠지만 시간을 그 누구도 알수었기에 고위험이라 생각하지만 의외로 빠르게 해결이 되는 정책이 나온다면 고수익을 얻을 수 있지 않나 생각합니다.
실거주 목적이 아니고 투자를 위한 지방 부동산 투자는 많이 조사해 보시고 신중하게 접근하시기 바랍니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지방도 선별해서 접근해야 합니다.
광역시 위주로 투자하시고 지방 소도시는 추천드리지 않습니다.
광주, 대전, 대구, 부산, 울산 정도로만 보시면 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라 부동산 경우 똘똘한 한채 그리고 수도권과 지방의 양극화가 매우 심각한 상태입니다.
수도권으로 인구가 쏠리고 주택수요가 많으니 당연히 수도권의 경우 부동산 가격이 올라가는 것이고 반면 지방의 경우 인구유출이 심한데도 계속 아파트는 짓고 있습니다. 따라서 지방도 상급지의 경우 다소 가능성이 있지만 그 외 잘못투자할 경우 오랫동안 가격 상승에 제한적일 수 있으니 잘 검토를 하시길 바랍니다. 향후 똘똘한 한채 현상과 양극화는 계속될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.