안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사를 따신 분들이 대도시에서 개업을 하고 실제로도 대도시에서 많이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 나서 거래가 많은 곳에 개업을 하기 때문에 대도시에서 사무소를 운영하는 경우가 많습니다.우리나라는 수도권에 인구 절반이 모여 살기 때문에 공인중개사 자격증을 취득한 사람들도 수도권에 거주하고 있어서 자연스럽게 서울 및 수도권으로 개업하는 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청에 필요한 여러가지 양식서류들은 주민센터에 모두 구비되어있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 매입임대주택 입주신청 시 필요한 양식 서류들이 모두 주민센터에 비치되어 있는 것은 아닙니다.LH 서류 양식을 다운 받아 사용하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 구축(2002)인데 관리 잘되있고 월세5만원 싼방 vs 구축아닌데(2014) 관리잘된 구축과 비슷한 방
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 세입자들은 관라가 잘된 신축을 조금 더 선호합니다.신축을 선호하는 이유는 편의 시설이 잘 되어 있고 깔끔하기 떄문에 오래된 구축보다 선호합니다.그리고 구축이 관리가 잘되어 있다고는 하지만 노후 배관 문제도 있어서 임차인들이 신축을 더 선호하는 편입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 거주하면서 주차비를 매달 내야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리규약을 봐야 정확하게 알 수 있을 듯합니다.관리사무소에 문의하시는 것이 빠를 듯합니다.보통 세대당 1~2대까지는 무료로 주차가 가능하고 그 이상은 주차료를 부과하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가 매매가 위험한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 분양 및 매매가 위험한 이유는 요즘 상권이 오프라인에서 온라인으로 대거 이동함에 따라 공실률이 많이 발생하여 투자 손실로 이어질 가능성이 크기 때문입니다.따라서 투자 손실로 이어진다면 투자를 하지 않는 것이 최선이기 때문에 위험하다고 하는 것 같습니다.상가 같은 경우는 상권이 형성된 지역 위주로 투자하되 신규 상권 즉 신도시 상권은 최대한 피하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.