안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 내집마련후 청약통장 해지에 대해서 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 가구 당 청약 통장 1개 쯤은 유지하는 것이 바람직하다고 말씀드리고 싶습니다.언제 어느 때 청약을 신청할지 모르기 때문입니다.청약통장을 해지 하지 마시고 청약통장 담보대출을 활용하면 필요 금액도 어느 정도 얻을 수 있고 청약 통장 유지도 가능하니 한 번 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. lh 공공주택 중도금 대출관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꼭 6회차 전체 중도금 대출을 실행하지 않으셔도 됩니다. 일부 회차를 본인 자금으로 납부하면 그 회차는 이자를 내지 않습니다.중도금 대출은 집단 대출로 주부여도 담보가 있기 때문에 대출이 가능합니다. 대부분 집단대출 가능하니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 초고층 아파트의 건축 제한은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초고층 아파트는 건축, 구조, 방재, 안전 기준이 훨씬 까다롭고 복잡합니다.서울시는 일반 주거지역에서 최고 35층 제한이 있으며 공항, 군사, 고도제한구역 등 높이 제한도 존재합니다.엘리베이터 법적 설치 기준은 31층 이상 높이 또는 120m초과 시 최소 3개 이상 승강기 설치 의무가 있습니다.비상대피시설 의무 기준으로는 30층 이상 또는 100m 초과 시 일정 층마다 비상대피공간 설치 의무가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 엔화 하락시 일본 시민들은 어떤 영향을 받을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.엔화가 하락하면 외국인 입장에서는 일본 여행이 싸져서 이득이며, 반대로 일본 내에서 벌고 쓰는 평범한 시민들은 당장 별 차이가 없다고 느낄 수 있습니다.하지만일본 시민들도 일상생활 곳곳에서 엔저의 영향을 받고 있습니다.체감은 느리지만 생활 전반의 지출 구조에 영향을 주는 구조입니다.감사합니다.
부동산
Q. 패션, 유행에 민감하게 반응하는곳은 도매상인걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 동대문, 남대문, 도매시장 주요 온라인 도매 플랫폼입니다.이들은 소매나 일반 소비자보다 2~4주 빠르게 트렌드를 감지하고 실제 유통 구조의 상단에서 유행을 만들어내는 역할을 합니다.트렌드에 민감한 장소의 특징을 보면 회전율이 빠르고 공급자가 다품종 소량 생산을 선호하며 정보 유입이 빠릅니다. 바이어와 셀러 간 피드백 루프가 짧습니다.