lh 공공주택 중도금 대출관련 질문드립니다.
교산신도시 본청약 할예정인데
당첨될시 계약금 5천정도 들고
본청약일경후 대략 60프로 중도금을 6개월 6회차 정도 5500씩 내는걸로 나오는데
잔금은 전세금 빼서 내면되는데 중도금이 문제라
중도금 대출 이자는 후불제라고하는데? 중도금을 대출신청하면
6회차를 다 신청해야되나요 3~6회차 정도 필요한데 필요한 회차만큼만 신청해도되나요?
제가 주부인데 대출 연체도 없고 신용은900점대인데 소득이 없어서
중도금대출이 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,중도금 대출 전체 승인 후 필요한 회차만 실행 가능하다고 합니다
,이자는 후불제가 많고 조건은 금융사에 따라 상이할수 있습니다
,소득 없더라도 신용이 좋으면 주부도 대출 가능성이 높습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
꼭 6회차 전체 중도금 대출을 실행하지 않으셔도 됩니다. 일부 회차를 본인 자금으로 납부하면 그 회차는 이자를 내지 않습니다.
중도금 대출은 집단 대출로 주부여도 담보가 있기 때문에 대출이 가능합니다. 대부분 집단대출 가능하니 걱정하지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
제가 상황에 맞게 깔끔하게 정리해드릴게요.
LH 공공주택 중도금 대출 어떻게 진행되나?본청약 이후 계약금 납부 → 이후 중도금 6회 분할 납부
중도금 대출은 통상 6회차 전부를 대출약정해 놓고, 실제 필요한 회차만 중도금 납부일 전에 실행하는 방식도 가능해요.
즉, 3~6회차만 대출받고 1~2회차는 본인자금 납부 가능하다는 뜻입니다.다만, 계약 시 전체 6회차 약정을 기본으로 잡되, 일부 회차만 실행하는 옵션이 가능한지는 시공사, 시중은행 중도금 대출 조건에 따라 달라요.
이자는 후불제?
보통 가능하지만, 신청 당시 약정서상에 기재 여부 확인하셔야 합니다.네 맞습니다.
소득 없는 주부의 중도금대출 가능 여부
중도금 대출 이자는 통상 입주 전까지 후불제라서 입주 때 한꺼번에 내거나, 중도금 잔금대출로 전환할 때 정산하는 방식입니다. 따라서 이자 걱정은 크게 안 하셔도 돼요.결론부터 말씀드리면 가능성이 있습니다. LH 공공분양 중도금 대출은 일반 시중은행 대출과 달리 소득 심사를 따로 안 하고 당첨자 본인 명의로 가능 여부를 판단해요.
기준은
신용점수 (900점대면 매우 양호)
연체이력 없음
기존 대출 과다 여부 만 체크합니다.
소득증빙이 없는 경우에도 공공분양 중도금대출은 특례 취급이 많기 때문에 특별히 문제되는 사례가 적어요.다만, 은행마다 일부 대출 가능 회차 제한이 있거나 보증보험 가입이 추가로 요구될 수 있으니 본청약 당첨 후 LH 협약은행 안내문 잘 챙겨보셔야 합니다.
결론은?
3~6회차만 대출신청 가능 (약정서 확인 필요)
이자 후불제
소득 없어도 신용 900점대, 연체 이력 없으면 대출 가능성 높음
본청약 당첨 후 LH 협약은행 안내문 꼭 확인해보시길 바랍니다. 참고하세요!1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중도금 대출의 경우 주로 집단 대출로 이루어 지기 때문에 일반 개인 대출보다는 자격을 크게 보지 않고 집단으로 대출을 실행하기 때문에 크게 걱정을 하지 않으셔도 됩니다. 이자 후불제일 경우 중도금 대출을 실행을 하고 향후 잔금 시 잔금과 중도금 대출 이자를 납부를 하시면 됩니다.
감사합니다.
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