안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 전당포는 어떤 의미로 운영되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전당포는 물건을 담보로 맡기고 돈을 빌리는 곳입니다.고객은 귀중품을 맡기고 해당 물건을 담보로 일정 금액을 빌려줍니다. 고객은 정해진 기간 안에 원금 + 이자를 상환하면 물건을 돌려받습니다.기간 내 상환을 하지 못하면 전당포는 해당 물건의 소유권을 취득하여 판매할 수 있습니다.이를 통해 손실 없이 자금을 회수할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 게스트 하우스는 어떤 수입에 잡히게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 게스트 하우스 수입은 관리사무소와 무관하며 아파트 잡수입에도 포함되지 않습니다.아파트는 게스트 하우스 운영이 어려워 불법 숙박 영업으로 간주될 수 있고 주민들의 민원이 예상되기 때문에 충분하게 검토해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 대구 자취하기 좋은 동네 한 번만 추천해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자취를 하고 대구 해커스 경찰학원 위치를 고려하면 서문시장 쪽에 거주하시는 것이 좋아 보입니다.오래된 건물들이 있지만 상대적적으로 저렴하며 먹거리가 풍성하여 자취하기 좋습니다.한 번 임장해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 만료전 전출 하시려면 먼저 임대인에게 사정을 이야기하고 협의를 보시는 것이 먼저입니다.관례상 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 다음 집을 구하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 보증금 2억에 월세 420만원 년5040만원일때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 갱신 시 임대료 인상 한도는 5%입니다.보증금 + 월세 환산금액을 기준으로 총 5%이내 인상만 가능합니다.환산 보증금 기준 보증금 + (월세 100) = 2억 +(420만 *100) = 6억 2천만 원6억 2천만 원 * 5% = 3,100만 원따라서 갱신 시 인상 가능한 최대 금액은 총 3,100만 원입니다.감사합니다.