안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. IC와 인접해 있는 시골집을 구입해놓으면 투자가치가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방은 교통이 발달 되어 있지 않아 IC인근에 토지를 매입해 투자하시는 것도 좋은 투자방법입니다.시골에서는 톨게이트, 학교, 행정복지센터, 전원주택단지는 준도심형 입지에 해당하여 투자하시는 분도 많습니다.하지만 개발이 될지 안될지는 알 수 없는 부분이라 신중하게 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 울산광역시는 왜 다른 광역시에 비해 집값이 비싸지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 동구는 산업도시 울산의 핵심지역 중 하나고 조선소, 공단 등 입지적인 매력도 있는 곳입니다.신축 아파트 가격이 상대적으로 낮은 이유는 수요 대비 공급 구조, 투자 심리의 영향이 큽니다.울산은 2015년 이후 인구가 지속적으로 감소 중입니다.특히 동구는 현재중공업 구조조정과 인력감축 여파로 인구 유출이 심각한 곳 중 하나입니다.따라서 주거 수요가 낮고 공급이 증가하고 있어 가격 상승이 더디다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 준비중인데 혹시 인강 추천 부탁 드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 과락 없이 평균 60점 이상 점수만 취득하면 자격증을 취득할 수 있습니다.1차는 민법과, 부동산학개론, 2차는 세법, 공법, 공시법, 중개사법으로 구성되어 있으며 법에 대한 지식이 있다면 시중에 나와 있는 기본서 구입해서 독학으로 공부하심이 좋습니다.법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 제일 수강생이 많은 업체를 추천드립니다.수강생이 많은 만큼 검증이 된 곳이기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 1000/50 이사를 가려는데 제2종 근린생활시설이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2종 근린생활시설은 건축물 용도 분류 중 하나로 일반, 상업/생활서비스를 제공하는 중규모 이상 시설을 지을 수 있는 용도지역을 말합니다. 주거지 인근에 설치가능한 상업, 서비스 시설 중 규모가 크거나 영향이 큰 업종이 들어가는 곳입니다.그리고 주거용으로 사용하는 경우 보증보험 가입에 가능하기 위해서는 건축물 관리 대장이 주거용 + 전입신고 + 권리분석결과가 적합해야 합니다. 그러나 건축물 용도가 근생인 경우 보증보험 가입이 불가할 수 있으니 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 웨딩본식스냅 인스타광고에 대해 알고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인스타그램을 통해 웨딩 스냅 광고를 하시려면 자신만의 포트폴리오를 만들어서 계속 업로드 하시는 것이 제일 좋습니다. 본인만의 컨셉과 보정 기술을 고객들에게 보여줌으로써 고객들의 사진도 이렇게 마음에 들게 찍을 수 있다는 홍보를 해야 하며 포트폴리오는 지속적으로 업로드하여 관심을 끌어야 하겠습니다.꾸준하게 업로드하는 방법이 가장 좋은 광고 방법입니다.감사합니다.