안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집에서 보이는 경치가 집값에 영향을 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 보이는 경치(뷰)는 집 값에 큰 영향을 줄 수 있습니다.같은 지역, 같은 평수라도 어떤 경치가 보이느냐에 따라 가격 차이가 제법 날 수 있습니다.희소성이 있으면 그 만큼 가격이 오르게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년안심주택 청약 / 민간임대 당첨 이후 공공임대 신청 가능한지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민감임대 거주한 이력이 있다고 해서 공공임대주택을 신청 못하는 건 아닙니다. 다만 일부 유형이나 조건에서 순위가 낮아질 수 있습니다.생애최초 청약 같은 경우는 본인의 소유 부동산이 없어야 합니다. 민간임대는 본인 명의 소유가 아니라 생애최초 청약이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 10세대정도사는 빌라cctv설치 의무
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10세대 규모의 소형 빌라인 경우 법적으로 CCTV 설치 의무는 없습니다. 다만 자율적으로 설치할 수 있으며 설치하면 개인정보 보호법에 따라 설치와 운영 기준을 지켜야 합니다.일반적으로 최대 30일 이내 보관이 원칙입니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년안심주택/민간임대 청약 신청 조건 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별공급은 1회 사용 제한이 있어 결혼 후 신혼부부 특별공급을 노릴 수 있어 기회를 남겨두는 것이 좋습니다만일반공급을 통해 부동산을 소유하게 되면 생애최초특별공급으로 청약을 신청하실 수 없습니다.현재 근로소득, 사업소득이 없는 상태라 소득 0원입니다. 1순위 가능성이 큽니다.서울에 주소지가 있지만 지방 거주 중 1순위 or 2순위가 가능합니다.실제 거주 여부와 관계없이 주민등록상 주소지가 기준입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료는 지역마다 차이가 없습니다.상한요율로 제한되어 있어 전국이 동일하게 관리됩니다.법정 수수료 이하에서 공인중개사와 협의하여 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.