세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
양도소득세
Q. 무허가 건물 양도시 미등기양도자산 세율 적용하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.양성화법은 2012.12.31 까지 준공된 무허가 주택에 대하여 2014.12.16까지 신고를 하는 경우 이에 대해 지자체가 사용승인을 내주고 등기를 가능하게 하는데 그 목적이 있습니다.만약 무허가 주택이 신고기간 이후 지어진 것이라면 사용승인을 받았어야 하는 것으로 중과세가 적용되는 미등기 양도자산에 해당할 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 폐업 했는데 폐업 신고 안하면 어찌 되나요..?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.실질적으로 폐업이 이루어진 경우에는 폐업일이 속하는 달의 다음 달 25일까지 부가가치세 신고를 진행하여야 합니다. 만약 부가가치세 신고를 진행하지 않는 경우 무신고가산세, 납부지연가산세가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1주택 양도세 비과세 문의드립니다 (중간에 다른 주택 매수&매도)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.매매용 B주택은 주거용 주택으로 보지 아니하므로 귀하는 양도소득세 계산시 A주택만을 보유한 1주택자에 해당합니다. 따라서 A주택에 대해 1세대 1주택 비과세 규정 적용이 가능할 것으로 생각됩니다.서면인터넷방문상담4팀-558, 2007.02.12.“1세대 1주택”을 판정함에 있어서 부동산 매매업자 및 주택신축 판매업자의 판매용 재고주택은 주거용 주택으로 보지 아니하는 것임.감사합니다.
법인세
Q. 감가상각을 취득일로부터 몇년 안까지 감가상각을 다 해야되는 기간이있을까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.감가상각비는 장부상 비용으로 반영하는 경우에만 필요경비로 인정됩니다. 또한 내용연수는 상각률을 계산하기 위한 숫자로 상각기간을 의미하는 것은 아닙니다. 감가상각을 진행하지 않으신 경우 24년도에 감가상각을 진행하셔도 무방합니다.감사합니다.
증여세
Q. 시부 시모한테 같은 날에 증여받을 때 신고방법
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.시아버지와 시어머니는 합산과세하는 동일인에 해당하지 아니하므로 각각 증여세 신고를 진행하시기 바랍니다. 다만 기타친족에 대한 증여재산공제는 시아버지 시어머니 합쳐서 1천만원까지만 공제가 가능합니다.감사합니다.