안녕하세요. 프리랜서입니다.
취득세·등록세
Q. 주택 증여세 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.증여세 재산가액은 증여일 현재 시가에 의하는 것이 원칙이며, 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말하는 데 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지의 기간 중 매매ㆍ감정ㆍ수용ㆍ경매 또는 공매가액이 포함됩니다(상속세 및 증여세법 제60조, 시행령 제49조).한편, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 상속세 및 증여세법상 보충적 평가방법으로 평가하는 것으로 주택의 경우 공시지가로 평가합니다.참고로 증여일이 2022년인 경우 중여세 및 취득세는 2022년의 법률에 따라 납부하는 것이고, 취득세의 경우 2023년부터 시가로 과세됩니다.상속세 및 증여세법 제61조【부동산 등의 평가】① 부동산에 대한 평가는 다음 각 호의 어느 하나에서 정하는 방법으로 한다.4. 주택 (2016.1.19. 개정) 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격(같은 법 제18조 제1항 단서에 따라 국세청장이 결정ㆍ고시한 공동주택가격이 있는 때에는 그 가격을 말하며, 이하 이 호에서 "고시주택가격"이라 한다). 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 납세지 관할세무서장이 인근 유사주택의 고시주택가격을 고려하여 대통령령으로 정하는 방법에 따라 평가한 금액으로 한다.가. 해당 주택의 고시주택가격이 없는 경우나. 고시주택가격 고시 후에 해당 주택을「건축법」제2조 제1항 제9호 및 제10호에 따른 대수선 또는 리모델링을 하여 고시주택가격으로 평가하는 것이 적절하지 아니한 경우
연말정산
Q. 중도퇴사후 무직자 5월종소세 신고해야하나요?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.퇴직소득은 원천징수의무자가 원천징수하는 것으로 납세의무가 종결되므로 연말정산과는 무관합니다.따라서 질의의 경우 연말정산 대상인 근로소득만으로 검토하여야 하는 데 기납부세액이 7만원이고 차감징수세액이 (-)7만원이라는 것은 원천징수되어 납부한 세액이 7만원이고 환급세액이 7만원인 것을 의미(납부한 세액이 모두 환급)하는 것으로 환급세액은 퇴사시 지급받는 최종급여에서 포함하여 지급받았을 것입니다.중도 퇴사자 연말정산으로 기납부한 원천징수세액을 모두 환급받았다면 익년 5월 종합소득세 신고시 연말정산을 할 필요는 없을 것으로 보입니다.참고로 신용카드등 사용금액 소득공제는 근로기간에 사용한 신용카드등 사용금액에 대해 적용됩니다.
양도소득세
Q. 물건을 구매할때 카드와 현금 구입시 붙는 세금관련 질문 드립니다?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.부가가치세 과세대상 재화 또는 용역은 공급가액의 10%가 부가가치세로 과세되는 데 이는 결제수단(신용카드, 현금 등)에 관계없이 동일합니다.
취득세·등록세
Q. 증여와 상속은 세율이 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.증여는 증여자가 타인에게 재산을 무상으로 이전하는 것이고, 상속은 피상속인의 사망으로 개시되는 것으로 증여세와 상속세는 세율이 동일합니다.
취득세·등록세
Q. 사무실 구입시 비용처리는 언제되나요?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다사무실은 건물에 해당하는 것으로 임대료와 달리 자산(건물)으로 계상한 후 내용연수동안 감가상각을 통해 비용화됩니다.